新聞專欄
20
12月
2009本港按揭新聞之首 本港按息破紀錄創新低

009年接近尾聲,本港年初受到金融海嘯困擾,樓市、金融市場以至整體經濟經歷一番起伏變化。經絡按揭轉介繼2007及2008年開創業界先河推選全港按揭新聞後,今年更首度聯合網民及客戶,舉辦「2009十大本港按揭新聞」選舉,經過網上投票、客戶電話投票及評審,以客觀、公開的方式投選按揭新聞,反應非常熱烈,結果一致推舉「本港按息創1990年有紀錄以來新低 ,降至1.457%為本年度按揭新聞之首。同時,經絡自2007年推出之「十大按揭新聞」更是得到市場、業主公認之市場大事,總結全年按市動態 (詳見下表)。

最低按息期長達9個月 
成為2009年度最重要之按揭新聞,反映低息仍然是業主首要考慮,而經絡按揭轉介研究部數據顯示,11月份經絡按息(M-Rate)進一步創新低,下降至1.457%,為1990年有紀錄的最低水平,較沙士時期的2.375%更低近1厘,亦是有紀錄以來低息期持續長達9個月。由09年6至11月份,M-Rate更維持於2%以下,低息期之長實為罕見。

拆息按揭成主流 
2009年大量熱錢流入本港,平錢充斥市場,銀行結餘更衝上3,200億元新高;而銀行資金成本低企,令今年同業拆息大部分時間亦處於歷史低位,而具備即時省息效果之拆息掛勾按揭計劃因而大受置業人士歡迎。10月份拆息按揭選用比重升至近55%,首度抛離最優惠利率為基準的按揭計劃逾十個百分點,成為主流按揭產品之一;而定息按揭計劃選用比重仍相對偏低。

資金充裕,加上低息環境,支持樓市成交量及呎價均節節向上,帶動今年新取用按揭貸款將升至$2,000億,經絡更預期,明年新取用按揭貸款進一步攀升至$2,380億,連續4年升勢,並創97後新高。

經絡連續3年贊助電視新聞大事回顧

樓市及按揭市場持續向好,經絡於07年起亦開創業界先河,至今連續3年冠名贊助本港兩大電視台新聞大事回顧系列、專題及資訊特備節目,領導地位一時無兩。

經絡:2009年十大本港按揭新聞



2009按揭新聞之首:本港按息創1990年有紀錄以來新低 ,降至1.457%

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