新聞專欄
25
2月
1月新批按揭升至296億 料春節後顯著上升 拆息按揭比重再創新高

管局最新調查數據顯示,1月份新批出住宅按揭貸款額扭轉連續6個月的跌勢,按月顯著上升22.3%,至295.51億元 (見圖一),主要是受到二手住宅交投暢旺,帶動相關按揭貸款大增逾31%,達217.77億元。至於新取用住宅按揭貸款方面,仍未擺脫自去年10月份以來的調整局面,按月下調11.8%,至173.39億元 (見圖二)。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,受到去年底及1月份二手住宅物業成交穩步增長帶動,令1月新批出按揭貸款大幅上揚,而一手住宅按揭貸款額則微增8%,主要是受到發展商去年底放緩推盤步伐影響,而預料2月份受到春節假期因素影響,新批以及新取用按揭貸款額均會出現調整,但春節長假過後,本港樓市及按揭旋即回復熱鬧,新盤價量齊升,預期3月份之新取用按揭貸款顯著回升,更隨發展商陸續推盤而繼續穩步增長。

至於按揭產品方面,拆息掛勾按揭計劃選用比重繼續創新高,1月份升至62.6% (見圖三),穩居各類按揭產品之首。劉圓圓謂,隨著有大型銀行推出具競爭力的拆息掛勾按揭計劃,推動未來H按揭計劃之息率及上限機制更趨完善,令H計劃擁有省息優勢的同時,更具備P按揭計劃的穩定性,帶動H按揭計劃之比重將進一步顯著上升。劉圓圓指出,本港低息的環境料將持續,令H計劃及P計劃之按揭息差持續,進一步有助鞏固H計劃的優勢,吸引新造按揭用家及轉按客戶選用。

(圖一)


(圖二)


(圖三)

回上頁
按揭計算機
樓價
HK$
按揭成數
%
按揭年期
按揭利率
%
結果
按揭金額
HK$
0
按揭期數
0
首期
HK$
0
每月供款
HK$
0
更多功能
立即估價
手機應用程式

香港金鐘夏慤道18號
海富中心一座18樓1803室

營業時間:
星期一至五:上午9時至下午6時
星期六,日及公眾假期休息