新聞專欄
04
1月
09年匯豐按揭佔17.8% 繼06年後重登榜首 拆息按揭省息優勢明顯 助銀行提升市佔率

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2009年本港銀行現樓按揭市佔率由匯豐銀行繼06年後再度重登榜首位置,以19,848宗,穩佔市場17.8%稱冠;07及08年蟬聯稱冠的中銀香港,則以18,494宗、市佔率16.6%,退居次席;恒生銀行連續4年居第3位,市佔率12.5%;渣打銀行以9.2%市佔率,居第4位。由經絡按揭轉介數據可見,匯豐銀行之按揭市佔率於09年初曾一度大幅跑贏對手,去年共6個月稱冠,令其優勢得以持續,進而全年成功奪標。

2009年本港銀行一共承做現樓按揭111,282宗,較2008年下調18%。09年上述四大銀行承做現樓按揭62,405宗,佔56.1%,反映四大銀行優勢持續,佔逾半市場份額。中小型銀行方面,表現尤為突出的,是工行(亞洲),由08年的第14位躍升5級,至09年的第9位,市佔率亦擴大至2.7%。

經絡按揭轉介研究部數據反映,09年現樓按揭市佔率錄得較顯著增長的銀行,主要受惠於積極推出HIBOR按揭計劃,發揮明顯的競爭優勢,從而成功爭取不少客戶,預期未來HIBOR省息優勢持續,料繼續成為銀行未來拓展按揭市場的主要賣點,提供HIBOR計劃之銀行市佔率也將有望上升。

2009年現樓按揭市佔率第5至10位依次為:第5位東亞銀行,佔5.4 %;第6位星展香港,佔4.5%;第7位建行亞洲,佔4.3%;第8位永亨銀行,佔2.9%;第9位工行亞洲,佔2.7%;第10位大新銀行,佔2.5%。

12月現樓按揭中銀香港居首 
09年12月份本港銀行承做現樓按揭達12,930宗;首5位排名依次為:中銀香港以15.8%市佔率,佔據首位,按揭宗數達2,042宗;恒生銀行以1,990宗,市佔率15.4%居第二位;第3位為渣打銀行,佔12.9%,1,668宗;第4位匯豐銀行,佔12.3%,1,586宗;第5位星展香港,佔4.7%,611宗。

2009年十大銀行現樓按揭市佔率及宗數


銀行

09
現樓按揭市佔率

09年現樓按揭宗數

09年排名

09年較08 
/

08年現樓 
按揭市佔率

08 
排名

匯豐銀行

17.8%

19,848

1

16.4%

2

中銀(香港)

16.6%

18,494

2

18.0%

1

恒生銀行

12.5%

13,867

3

11.6%

3

渣打銀行

9.2%

10,196

4

8.0%

4

東亞銀行

5.4%

6,039

5

4.6%

6

星展(香港)

4.5%

5,049

6

4.8%

5

建行(亞洲)

4.3%

4,770

7

3.7%

7

永亨銀行

2.9%

3,278

8

2.8%

9

工行(亞洲)

2.7%

2,962

9

2.0%

14

大新銀行

2.5%

2,788

10

2.9%

8


200912月及11月十大銀行現樓按揭市場佔有率

銀行

0912
現樓按揭市佔率

0912
排名

0911
/

0911
現樓按揭市佔率

0911
排名

中國銀行(香港)

15.8%

1

17.3%

1

恒生銀行

15.4%

2

15.7%

2

渣打銀行

12.9%

3

11.4%

4

匯豐銀行

12.3%

4

12.4%

3

星展銀行(香港)

4.7%

5

5.0%

6

中國建設銀行(亞洲)

4.1%

6

4.3%

7

東亞銀行

4.0%

7

5.4%

5

大新銀行

3.0%

8

2.7%

9

中國工商銀行(亞洲)

2.9%

9

3.2%

8

永亨銀行

2.4%

10

2.6%

10

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

樓花按揭中銀居首

經絡研究部資料顯示,2009年樓花按揭達6,911宗,遠較去年2,400宗多出1.88倍,去年樓花按揭以來自銀湖天峰、領都、栢慧豪廷、翹翠峰及御龍山為主,佔比高達56.9%,共3,932宗。09年樓花按揭由中銀香港以19.7%之市佔率居首,恒生銀行居第2位,佔18%;第3位渣打銀行,佔17.3%;第4位匯豐銀行,佔14%;第5位東亞銀行,佔6.3%。

2009年十大銀行樓花按揭市佔率及宗數

銀行

09年樓花按揭 
市佔率

09年樓花 
按揭宗數

09
排名

09年較08 
/

08年樓花按揭 
市佔率

08
排名

中銀香港

19.7%

1,361

1

18.1%

2

恒生銀行

18.0%

1,247

2

20.6%

1

渣打銀行

17.3%

1,195

3

14.1%

3

匯豐銀行

14.0%

967

4

13.5%

4

東亞銀行

6.3%

433

5

4.8%

5

星展香港

4.8%

331

6

4.2%

6

建行亞洲

3.0%

205

7

1.4%

12

工行亞洲

2.5%

170

8

3.3%

9

交通銀行

2.2%

155

9

1.4%

13

南洋商業銀行

2.1%

146

10

0.9%

16

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處


(圖一)


(圖二)

 
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