新聞專欄
02
1月
08年按揭市佔率 中銀18%蟬聯稱冠

繼2008年十大按揭新聞公佈後,本港銀行現樓按揭市佔率緊接著揭盅。經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,中銀香港繼07年後,連續第二年居按揭市佔率排名榜首,08年市佔率達18%;下半年走勢凌厲的匯豐銀行居第二位,佔16.4%;上述兩家銀行之市佔率差距由07年的5.9個百分點,收窄至1.6個百分點。恒生銀行穩守第三位,市佔率與07年相若,佔11.6%;渣打銀行居第四位,佔8% 。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,08年現樓按揭市佔率首四位雖與07年一樣,但由於金融海嘯突如其來侵襲,去年按揭市場之變動較前年顯著,08年上半年中銀香港一直居首,下半年則由匯豐銀行連續六個月稱冠;而四大銀行方面,08年市佔率由07年的49%擴至54%。劉圓圓指出,中小型銀行之市佔率雖有所調整,惟個別銀行仍積極吸納生意,如美國通用金融 (香港) 自05年以來首次打入頭十位,市佔率擴至2.6%,排名亦由07年的第十五位躍居至第十位。

劉圓圓表示,08年受到金融海嘯的衝擊,銀行對信貸審批較為審慎,踏入09年,隨著發展商在春節過後加速推售新盤,以及銀行制定新一年的營業策略及目標,相信按揭市場將重現活力。劉圓圓謂,近期拆息低企,個別銀行推出的拆息掛勾按揭計劃受到客戶歡迎,同時亦有銀行推廣定息按揭產品配合用家需要,預期今年按揭產品將愈趨多元化。

此外,08年12月份銀行現樓按揭市佔率排名方面,匯豐銀行由7月份開始連續6個月居首,佔27.6%;第二位是中銀香港,佔12.5%;第三位是渣打銀行,佔9.2%;第四位是東亞銀行,佔8.1%;第五位是大眾銀行,佔4.5%;第六位是恒生銀行,佔4.2%;第七位是美國通用金融(香港),佔4%;第八位是星展銀行(香港),佔3.7%;第九位是交通銀行,佔2.9%;第十位是創興銀行,佔2.3%。

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