新聞專欄
02
4月
首季現樓按揭13,295宗 跌39.1% 創紀錄新低 現樓按揭中銀(香港)領先 樓花按揭中銀(香港)及恒生銀行並列榜首

市場觀望氣氛漸散,三月份按揭註冊終止連續三個月的跌勢。根據經絡按揭轉介研究部最新資料顯示,三月份的銀行現樓按揭註冊錄得4,577宗,與二月份4,095宗比較,止跌回升11.8% (見圖一)。總結首季樓市表現,農曆新年後樓市呈現小陽春,帶動一、二手住宅成交量由年初每月不足四千宗,升至三月份逾萬宗水平,惟今年首季銀行現樓按揭註冊宗數只有13,295宗,較去年第四季21,824宗跌39.1%,與去年同期38,746宗比較,跌幅更達65.7%,同時創出有紀錄以來的季度新低(見圖二)。

事實上,銀行近月繼續以低息及優惠積極爭取按揭業務,惟上述按揭註冊數字未完全反映樓市小陽春的實際市況,預期四月份的銀行現樓按揭註冊宗數會顯著回升。展望第二季,多個新盤項目即將登場,一手市場將成焦點所在,相信按揭市場表現可維持正面。

三月份及首季現樓按揭中國銀行(香港)領先
三月份現樓按揭排名首三位不變(見表一),中國銀行(香港)以市佔率21.1% (965宗),連續五個月高企榜首;恒生銀行表現積極,市佔率首度超過兩成,達20.1% (922宗)有紀錄新高,繼續保持第2位;第3位匯豐銀行,市佔率升2.3個百分點至18.1% (829宗);渣打銀行市佔率4.7% (216宗),上升一級至第4位,重返四大之列;第5位花旗銀行,市佔率4.2% (191宗)。(見圖三)

經絡按揭轉介之數據反映,首季現樓按揭市佔率由中國銀行(香港)居冠(見表二),佔21.2% (2,812宗);第2位為恒生銀行,佔18.6%(2,467宗);匯豐銀行居第3位,佔16.3%(2,166宗);緊接著是第4位渣打銀行,佔6.4%(847宗);第5位是交通銀行,佔3.9%(515宗)。

首季樓花按揭恒生銀行及中銀(香港)同稱冠
經絡研究部資料顯示,三月份樓花按揭錄得436宗,較上月105宗大升超過3倍 (見圖四)。當中「天晉」達199宗,佔樓花按揭市場45.6%;其次為「盛世」,佔市場151宗;而「尚巒」亦佔25宗。三月份樓花按揭,恒生銀行以市佔率26.6% (116宗)居首;中國銀行(香港)及匯豐銀行排第2位,佔24.1%(105宗);渣打銀行第3位,市佔率7.6% (33宗);交通銀行排第4位,佔6.9%(30宗)。(見表三)

今本年首季樓花按揭共有691宗,較去年第四季的617宗,上升12%(見圖五)。其中一半來自「天晉」及「盛世」,分別佔3成(215宗)及兩成半(173宗)。首季樓花按揭由恒生銀行及中國銀行(香港)以市佔率24.3%(168宗)一同稱冠;匯豐銀行居第2位,佔21.9%(151宗);第3位為渣打銀行,佔12.4%(86宗);第4位交通銀行,佔5.6%(39宗);第5位為花旗銀行,佔2.7%(19宗)。(見表四)

(表一)20123月十大銀行現樓按揭市場佔有率

銀行

20123月現樓按揭

按月比較

20122月現樓按揭

市佔率

宗數

排名

/

市佔率

宗數

排名

中國銀行 (香港)

21.1%

965

1

19.3%

789

1

恒生銀行

20.1%

922

2

18.8%

771

2

匯豐銀行

18.1%

829

3

15.8%

645

3

渣打銀行

4.7%

216

4

4.2%

170

5

花旗銀行

4.2%

191

5

3.3%

134

6

交通銀行

2.9%

132

6

6.7%

276

4

大新銀行

2.8%

127

7

2.3%

95

8

東亞銀行

2.1%

96

8

2.9%

117

7

安信信貸

2.1%

96

8

2.2%

91

9

富邦銀行

1.7%

78

9

2.1%

88

10

永亨信用財務

1.7%

76

10

1.8%

74

12

總數 (包括10位以外之其他銀行)

4,577
(
按月↑11.8%)

 

4,095

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(表二)2012年首季十大銀行現樓按揭市場佔有率

銀行

2012年首季

2012年首季

現樓按揭市佔率

現樓按揭宗數

中國銀行 (香港)

21.2%

2,812

恒生銀行

18.6%

2,467

匯豐銀行

16.3%

2,166

渣打銀行

6.4%

847

交通銀行

3.9%

515

東亞銀行

3.0%

398

花旗銀行

2.9%

391

大新銀行

2.8%

375

安信信貸

2.0%

260

永亨信用財務/富邦銀行

1.9%

256 / 255

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(表三)20123月十大銀行樓花按揭市場佔有率

銀行

20123月樓花按揭

按月比較

20122月樓花按揭

市佔率

宗數

排名

/

市佔率

宗數

排名

恒生銀行

26.6%

116

1

21.9%

23

1

中國銀行 (香港)

24.1%

105

2

21%

22

2

匯豐銀行

24.1%

105

2

19%

20

4

渣打銀行

7.6%

33

3

20%

21

3

交通銀行

6.9%

30

4

4.8%

5

5

花旗銀行

3.0%

13

5

2.9%

3

7

南洋商業銀行

1.4%

6

6

永亨信用財務

1.1%

5

7

中信銀行國際

0.9%

4

8

東亞銀行

0.7%

3

9

3.8%

4

6

中國工商銀行 (亞洲)

0.7%

3

9

1%

1

8

大新銀行

0.5%

2

10

1%

1

8

創興銀行

0.5%

2

10

永隆銀行

0.5%

2

10

上海商業銀行

0.5%

2

10

總數 (包括10位以外之其他銀行)

436
(
按月↑315 %)

 

105

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處,市佔率相等之銀行依筆劃排序

(表四)2012年首季十大銀行樓花按揭市場佔有率

銀行

2012年首季

2012年首季

樓花按揭市佔率

樓花按揭宗數

中國銀行 (香港) / 恒生銀行

24.3%

168

匯豐銀行

21.9%

151

渣打銀行

12.4%

86

交通銀行

5.6%

39

花旗銀行

2.7%

19

東亞銀行

1.3%

9

永亨信用財務 / 中國工商銀行 (亞洲)

1.0%

7

南洋商業銀行

0.9%

6

永亨銀行

0.7%

5

中信銀行國際 / 大新銀行

0.6%

4

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)
描述: http://www.mreferral.com/images/n479_1.jpg


(圖二)


(圖三)

(圖四)

(圖五)

回上頁
按揭計算機
樓價
HK$
按揭成數
%
按揭年期
按揭利率
%
結果
按揭金額
HK$
0
按揭期數
0
首期
HK$
0
每月供款
HK$
0
更多功能
立即估價
手機應用程式

香港金鐘夏慤道18號
海富中心一座18樓1803室

營業時間:
星期一至五:上午9時至下午6時
星期六,日及公眾假期休息