新聞專欄
07
4月
首季中銀香港19.8%稱冠 現樓按揭大升逾1倍 樓市暢旺料升勢持續

經絡按揭轉介研究部最新按揭資料顯示,本港銀行3月份現樓按揭市佔率排名榜,中銀(香港)連續7個月佔據首位(詳見圖一),市佔率進一步擴至21.2%(2,797宗);恒生銀行連續第5個月居次席,市佔率則微跌至13.8%(18,19宗);匯豐銀行續居第3位,佔12.8%(1,686宗);渣打銀行穩守第4位,佔10.6%(1,398宗)。大銀行持續發揮優勢,上述四大銀行於現樓按揭市場的佔有率,進一步增加至58.4%(7,700宗)。個別大銀行早前推廣拆息按揭優惠對市佔率產生的效果,預計將於4月份逐漸顯現,令按揭市佔率首幾位排名出現變化。同時,受惠於近月陸續有大型新盤推售及二手物業成交暢旺帶動,預期4月份之按揭宗數及金額將繼續錄得顯著升幅。

首季中銀19.8%居冠 
經絡按揭轉介之數據反映,3月份銀行一共承做13,198宗現樓按揭,按月上升21.6%,今年首季累計達35,493宗(見圖二),按年大升1.4倍,增長顯著主要是受惠於一二手物業交投暢旺帶動,加上去年初受到金融海嘯的影響,銀行承做按揭個案明顯放緩,這些因素均令首季現樓按揭錄得強勁增長。首季現樓按揭市佔率由中銀(香港)居冠(見圖三),佔19.8% (7,013宗);第2位為恒生銀行,佔14.2%(5,051宗);匯豐銀行居第3位,佔12.3%(4,354宗);緊接著是渣打銀行,佔11.6%(4,129宗);第5位是星展(香港),佔4.8%(1,706宗)。

至於3月份第5至10位現樓按揭之市佔率排名依次為:星展(香港)第5位,佔4.6%(602宗);東亞銀行第6位,佔4.1%(535宗);永亨銀行第7位,佔3.3%(442宗);花旗銀跳升4級至第8位,佔3%(392宗);工行(亞洲)居第9位,佔2.8%(375宗);交通銀行居第10位,佔2.6%(346宗)。

20103月及2月十大銀行現樓按揭市場佔有率


銀行

3月現樓按揭

3
排名

2
/

2月現樓按揭

2
排名

市佔率

宗數

市佔率

宗數

中國銀行(香港)

21.2%

2,797

1

20.0%

2,165

1

恒生銀行

13.8%

1,819

2

14.3%

1,553

2

匯豐銀行

12.8%

1,686

3

12.6%

1,365

3

渣打銀行

10.6%

1,398

4

11.3%

1,222

4

星展銀行(香港)

4.6%

602

5

5.1%

550

5

東亞銀行

4.1%

535

6

3.4%

372

6

永亨銀行

3.3%

442

7

2.9%

314

7

花旗銀行

3.0%

392

8

2.4%

257

12

中國工商銀行(亞洲)

2.8%

375

9

2.8%

302

9

交通銀行

2.6%

346

10

2.8%

301

10

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

樓花按揭渣打居首

經絡研究部資料顯示,首季樓花按揭共有651宗,其中以領峰佔約八成。首季樓花按揭由渣打銀行居首,佔22.3%(145宗);中銀(香港)居第2位,佔20.1%(131宗);第3位為恒生銀行,佔16.9%(110宗);第4位星展(香港),佔10%(65宗);第5位為匯豐銀行,佔5.8%(38宗)。

2010年首季及3月十大銀行樓花按揭市場佔有率


銀行

首季樓花按揭
市佔率

首季樓花按揭 
宗數

3月樓花按揭
市佔率

3月樓花按揭 
宗數

渣打銀行

22.3%

145

16.8%

39

中國銀行(香港)

20.1%

131

22.8%

53

恒生銀行

16.9%

110

18.1%

42

星展銀行(香港)

10.0%

65

6.9%

16

匯豐銀行

5.8%

38

6.5%

15

東亞銀行

5.1%

33

5.2%

12

花旗銀行

3.7%

24

6.5%

15

中國工商銀行(亞洲)

3.5%

23

3.9%

9

南洋商業銀行

3.1%

20

3.4%

8

永亨銀行

2.0%

13

2.6%

6

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)


(圖二)


(圖三)

 
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