新聞專欄
04
10月
首三季按揭宗數大升逾六成 低息環境有助樓按市場

經絡按揭轉介研究部最新按揭資料顯示,匯豐銀行9月份現樓按揭市佔率為20.4% (3,438宗),連續第5個月居首位 (見圖一);中銀(香港)上升一級至第2位,佔18.8%(3,172宗);恒生銀行則降一級至第3位,佔17.2%(2,903宗);渣打銀行維持第4位,佔9.4%(1,586宗)。另一方面,首4位銀行累計按揭市佔率達65.8%,較8月份升3.1個百分點,可見大銀行在按揭市場上仍然佔優。

經絡數據反映,9月份本港銀行一共承做16,873宗現樓按揭,較8月份上升24.3%,而9月份平均按揭貸款金額則錄得261萬元,較8月份283萬元輕微回落,反映樓市在早前政府推出多項調控措施下亦有所調整。

9月份第5至9位市佔率排名與8月份相同,依次為第5位東亞銀行(6.4%)、第6位花旗銀行(3%)、第7位大新銀行(3%)、第8位星展(香港)(2.3%),第9位的永隆銀行(1.7%),第10位為建銀(亞洲)(1.5%)。


9個月現樓按揭  較去年同期顯著上升63%
經絡數據顯示,今年首9個月銀行承做現樓按揭累計達120,894宗 (見圖二),已超逾09年全年的111,282宗,反映按揭市場受惠樓市復甦及低息環境需求殷切。首9個月之現樓按揭市佔率排名 (見圖三),由匯豐銀行居榜首,佔18%(21,818宗);中銀(香港)穩守次席,佔16%(19,331宗);恒生銀行居第3位,佔15.3%(18,448宗);渣打銀行續居第4位,佔9.8%(11,884宗)。

20109月及8月十大銀行現樓按揭市場佔有率


銀行

9月現樓按揭

9
排名

8
/

8月現樓按揭

8
排名

市佔率

宗數

市佔率

宗數

匯豐銀行

20.4%

3,438

1

22.2%

3,012

1

中國銀行(香港)

18.8%

3,172

2

13.9%

1,884

3

恒生銀行

17.2%

2,903

3

17.7%

2,407

2

渣打銀行

9.4%

1,586

4

8.9%

1,209

4

東亞銀行

6.4%

1,083

5

5.9%

797

5

花旗銀行

3.0%

507

6

3.8%

517

6

大新銀行

3.0%

499

7

3.7%

497

7

星展銀行(香港)

2.3%

395

8

2.7%

372

8

永隆銀行

1.7%

285

9

2.0%

270

9

中國建設銀行(亞洲)

1.5%

259

10

1.6%

220

12

總數 (包括10位以外之其他銀行)

 

16,873

 

 

 

13,576

 

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

第三季推盤速度減慢 樓花按揭有所調整 
經絡研究部資料顯示,9月份樓花按揭共有402宗,按月下跌25%。其中以帝峰皇殿、YOHO MIDTOWN及峻弦為主,佔逾89.3%,達359宗。9月份樓花按揭由中銀(香港)居首,佔23.4%(94宗);匯豐銀行居第2位,佔19.9%(80宗);第3位為渣打銀行,佔17.9%(72宗);第4位恒生銀行,佔15.4%(62宗);第5位為東亞銀行,佔7.2%(29宗)。


20109月及首9個月十大銀行樓花按揭市場佔有率


銀行

9月樓花按揭
市佔率

9月樓花按揭
宗數

19月樓花按揭
市佔率

19月樓花按揭 
宗數

中國銀行 (香港)

23.4%

94

15.4%

564

匯豐銀行

19.9%

80

16.4%

600

渣打銀行

17.9%

72

17.1%

625

恒生銀行

15.4%

62

19.0%

693

東亞銀行

7.2%

29

8.6%

313

星展銀行(香港)

2.0%

8

5.0%

183

南洋商業銀行

1.7%

7

2.1%

78

集友銀行

1.7%

7

0.5%

20

花旗銀行

1.5%

6

2.4%

89

交通銀行

1.2%

5

1.9%

70

總數 (包括10位以外之其他銀行)

 

402

 

3,654

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)


(圖二)


(圖三)

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