新聞專欄
17
7月
綜合利率(C-Rate)見底回升 惟按息仍維持低水平

金管局資料顯示,6月底綜合利率(C-Rate)較5月底的0.75%,輕微上升10個點子,至0.85%。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,追溯綜合利率上一次的升浪,出現於05年3月份,06年5月更升至3.39%的高位,至07年10月開始下跌,直至今年5月底跌至3年多的新低, 6月份C-Rate是見底後回升 。

劉圓圓指出,6月份C-Rate微升10個點子,反映銀行資金成本稍稍回升;上月中旬,本港銀行陸續上調按揭息率平均達25個點子,按息升幅已足以抵銷資金成本的升幅,可見銀行按揭業務未有受壓;加上美國聯儲局下半年料維持聯邦基金利率不變,因此預計稍後本港按揭息率仍將維持現水平。劉圓圓續謂,本港按揭市場需求持續殷切,至年底按息有機會上調至P-2% (P現為5.25%)。

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