新聞專欄
05
11月
經絡與嘉里建設、信置、萬泰集團首度攜手合作 為「玖瓏山」業主提供「置定心」按揭優惠 首3年定息低至2.25厘 貸款額可高達八成半

(2014年11月5日) 由嘉里建設、信置及萬泰集團合作發展之沙田九肚山新盤「玖瓏山」即將矚目登場。經絡按揭轉介首度與上述發展商攜手合作,為隆重其事,
特別為「玖瓏山」引入「置定心」高成數、低定息按揭優惠*(見表一),讓買家率先鎖定5年低息,首30名採用上述定息按揭計劃的業主,首3年可享低至2.25%定息利率、第4年及第5年2.75%,其後P-1.5%(P=5.25%),無懼加息週期重臨。

(表一) 經絡提供之玖瓏山「置定心」高成數、低定息按揭優惠詳情:

●*首3年定息利率2.25%、第4年及第5年2.75%,其後P-1.5%(P=5.25%)
  • ●按揭額最高可達物業估值之85%或最高為港幣800萬元,以較低者為準
  • ●罰息期3年
  • ●還款年期最長可達30年
  • ●優惠期有限,先到先得,名額30個,額滿即止

註:*一切條款及細則以銀行/貸款機構最後批核為準,貸款機構對個別計劃將收取1.75%至2.5%手續費(以按揭貸款額計),詳情可向經絡查詢。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,美國聯儲局本月宣佈結束買債,換言之持續六年的量化寬鬆措施正式完結,預期明年息口走勢向上。經絡按揭轉介為照顧「玖瓏山」買家需要,特別推出「置定心」高成數、低定息按揭優惠,讓買家首3年固定利率可享低至2.25%,遠低於現時市場上一般首3年固定利率為2.6%的定息按揭計劃,慳息效果顯著之餘亦可以鎖定低息,即使加息週期重臨,買家在定息期內可免受加息壓力影響,置業更加安心。舉例說明,以100萬元按揭額計算,還款期30年(即360期),首3年利息開支可節省15.8%,達10,280元(見表二)。另外,上述計劃按揭額最高可達物業估值之85%或最高800萬元,買家只須支付一成半首期即可成為業主。

(表二)參考個案:

以每100萬元按揭額、還款期30年(360期)計算:

 按揭計劃
「置定心」高成數、低定息按揭優惠*
首3年定息利率2.25%
一般定息按揭計劃
首3年定息利率2.6%
實際利率(%)每月供款(元)利息(元)實際利率(%)每月供款(元)利息(元)
第一年2.25%3,82222,2572.60%4,00325,735
第二年2.25%3,82221,7212.60%4,00325,149
第三年2.25%3,82221,1722.60%4,00324,546
 
首三年利息  65,150
減少10,280
  75,430

資料來源:經絡按揭轉介研究部

 

 

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