新聞專欄
18
7月
經絡為嵐山第I期買家提供「全城轟動」定息按揭優惠 貸款額可高達八成半 首3年定息低至2.25厘

(2014年7月18日) 新盤銷情活躍,並見市場對高成數貸款需求殷切。由長江實業發展的嵐山第I期即將登場,有見及此,經絡按揭轉介特別為嵐山第I期引入「全城轟動」高成數、超低息定息按揭優惠(見表一),採用上述定息按揭計劃,首3年可享低至2.25%定息利率、第4年及第5年2.75%,其後P-1.5%(P=5.25%),讓買家可以安心鎖定低息,免受加息壓力影響。

(表一) 經絡提供之嵐山第I期「全城轟動」高成數、超低息定息按揭優惠詳情:

  • ●   *首3年定息利率2.25%、第4年及第5年2.75%,其後P-1.5%(P=5.25%)
  • ●   按揭額最高可達物業估值之85%或最高為港幣800萬元,以較低者為準
  • ●   罰息期3年
  • ●   還款年期最長可達30年
  • ●   優惠期有限,先到先得,額滿即止

註:*一切條款及細則以銀行/貸款機構最後批核為準,貸款機構對個別計劃將收取1.75%至2.5%手續費(以按揭貸款額計),詳情可向經絡查詢。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,現時市場上一般定息按揭計劃,首3年利率為2.6%,而上述「全城轟動」高成數、超低息定息按揭優惠的首3年利率可低至2..25%,低於市場水平,換言之慳息效果更顯著,同時兼具抵禦加息功能,絕對適合供樓較有預算的用家,舉例而言,以100萬元按揭額計算,還款期30年(即360期),首3年利息開支可節省14%,達10,280元(見表二)。另外,上述計劃按揭額最高可達物業估值之85%或最高800萬元,買家只須支付一成半首期即可成為業主。

 

(表二)參考個案:
以每100萬元按揭額、還款期30年(360期)計算:

 按揭計劃
「全城轟動」高成數、超低息定息按揭優惠*
首3年定息利率2.25%
一般定息按揭計劃
首3年定息利率2.6%
實際利率(%)每月供款(元)利息(元)實際利率(%)每月供款(元)利息(元)
第一年2.25%3,82222,2572.60%4,00325,735
第二年2.25%3,82221,7212.60%4,00325,149
第三年2.25%3,82221,1722.60%4,00324,546
 
首三年利息  65,150  75,430
減少10,280
資料來源:經絡按揭轉介研究部

 

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