新聞專欄
28
2月
經絡為「悅目」買家呈獻「賞心‧悅目」定息按揭優惠 貸款額高達90%
一成首期低至58萬即可上車 首年可享特低定息2.2厘

踏入羊年,新盤蓄勢待發登場,由長江實業(集團)有限公司發展的紅磡區市中心精品式物業「悅目」推售在即,項目提供全兩房間隔單位,首批單位售價僅580萬起,十分適合都會上班一族及分支家庭,特別是年輕用家市場,勢成為羊年首個火熱紅盤。經絡按揭轉介營運總監張顥曦指出,為配合「悅目」準買家的融資需要,特別提供「賞心‧悅目」定息按揭優惠(見表一)予首次置業人士,按揭額最高可達物業估值之90%,換言之只須一成首期即可成為「悅目」業主,為客戶提供有效及輕鬆的上車方案。

由即日起,首30名透過經絡按揭轉介申請按揭之「悅目」買家,如屬首次置業人士,即可尊享首年特低定息2.2%優惠、第2年定息2.4%、第3年定息2.6%、第4及5年P-2.5%,其後P-1.5%(P=5.25%),先到先得,機會難逢,萬勿錯過。

(表一) 「賞心‧悅目」定息按揭優惠詳情:

  • ●首年定息利率2.2%、第2年定息2.4%、第3年定息2.6%、第4及5年P*-2.5%,其後P*-1.5%
  • ●貸款額最高可達物業估值之90%或最高為港幣800萬元,以較低者為準
  • ●罰息期3年
  • ●還款年期最長可達30年

(P=5.25%)
註:一切條款及細則以銀行/貸款機構最後批核為準,只適用於首30名有固定收入之首次置業人士,優惠期及名額有限,先到先得。貸款機構將對個別計劃收取手續費,詳情可向經絡查詢。

經絡是次推出「賞心‧悅目」定息按揭優惠,主要針對上車客戶市場,究其原因,該類客戶首期資金一般較為緊絀,上述計劃最吸引之處,是按揭成數最高可達九成或按揭額最高800萬元,買家只須支付一成首期已可輕鬆上車。以「悅目」入場費580萬元為例,採用「賞心‧悅目」定息按揭優惠的業主,首期僅58萬元,同時可享首年特低2.2%固定利率,以還款期30年計算,首年月供19,820元。由於定息期內的每月供款穩定,讓流動資金有限的買家可更有預算,屬理想的選擇。

 

以購買一個售價580萬元的物業為例,買家如選用「賞心‧悅目」定息按揭優惠,首期及首三年供款如下:
(表二)

按揭成數上限

90%或800萬元Δ

首期

58萬元

首年每月供款 (定息利率2.2%)

19,820

第2年每月供款 (定息利率2.4%)

20,339

第3年每月供款 (定息利率2.6%)

20,850

Δ 每一物業按揭額最高不超過估值之90%/按揭額最高為港幣800萬元,以較低者為準。
註:一切條款及細則以銀行/貸款機構最後批核為準,只適用於首30名有固定收入之首次置業人士,優惠期及名額有限,先到先得。貸款機構將對個別計劃收取手續費,詳情可向經絡查詢。

張顥曦續指,去年透過經絡申請按揭之客戶,購入物業作自住用途的客戶比例已升至超過97%,料今年樓市仍為用家市場天下。值得注意,根據經絡按揭轉介研究部數據顯示,若以金額劃分,現時中小型物業備受市場追捧,當中以500萬元至1000萬元的物業特別受歡迎,去年佔整體市場的比例已升至39.9%,至於今年首兩個月,截至2月26日,佔比更進一步突破四成水平,達42.8%的歷史新高(見圖一),相信「悅目」推出勢必成為搶購目標。

(圖一)

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