新聞專欄
26
5月
經絡提供環宇海灣「加強版1+2孖住上」按揭優惠 二按計劃還款年期可達25年冠絕全城 買家尊享首三年定息低至3%

經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦表示,荃灣大型新盤環宇海灣銷售如箭在弦,加上日前政府建議雙倍印花稅(Double Stamp Duty-DSD)修訂部份條款,包括放寬為先買後賣的換樓人士而設定的六個月換樓期限,相信對換樓市場可起正面作用。因此,經絡按揭轉介是次特別推出「加強版1+2孖住上」按揭優惠予環宇海灣買家(見表一),以配合換樓市場按揭需求。

(表一) 經絡按揭轉介之環宇海灣「加強版1+2孖住上」 按揭優惠詳情:

  • 一按加二按最高按揭貸款額不超過物業成交價之85%
  • 二按貸款額最高300萬元或物業成交價之30%,以較低者為準。
  • #一按計劃:P*-3.1% 或 H^+1.7至1.8%、上限為P*-2.8至3.1%
  • ~二按計劃:
  • 首三年定息按揭利率低至3%、其後P*+0.5%
  • 名額20個,先到先得,額滿即止
  • 還款年期最長可達25年

註:*P為5.25%。^以5月23日銀行公會公布之一個月同業折息率0.21%計算,實際利率可低至1.91%。
# ~一切條款及細則以銀行/貸款機構最後批核為準,貸款機構對個別計劃將收取費用,詳情可向經絡查詢。

張顥曦指出,是次經絡提供之「加強版1+2孖住上」按揭優惠具有三大賣點,計劃最大的賣點是一按加二按合共按揭成數可高達八成半,即是買家只須支付低至一成半首期便可輕鬆置業,成為環宇海灣的業主(見表二)。另一賣點在於加強二按計劃的優惠,特別之處是業主首三年可享低至3%定息優惠,其後為P*+0.5%,令定息期內每月按揭開支更有預算。

至於計劃第三個賣點,則屬其特長還款年期。現時市場上的二按計劃,還款年期一般為20年,是次經絡提供之環宇海灣「加強版1+2孖住上」按揭優惠,業主可自由延長二按計劃還款年期,最長可達25年,較市場上一般二按計劃多出5年,相比之下更具彈性。首20名買家可享上述定息二按優惠,先到先得,額滿即止。

(表二) 「加強版1+2孖住上」按揭計劃一般按揭計劃比較

 

加強版1+2孖住上按揭計劃

一般按揭計劃

首期節省

例子一

338D

 

 

樓價

$7,762,000

 

 

即供價

$6,539,000

 

 

最高按揭成數

60% + 25%~

60%

 

首期

$980,850

$2,615,600

$1,634,750

 

 

 

 

例子二

17A

 

 

樓價

$10,679,000

 

 

即供價

$8,997,000

 

 

最高按揭成數

55% + 30%~

55%

 

首期

$1,349,550

$4,048,650

$2,699,100

註:~二按貸款額最高300萬元或物業成交價之30%,以較低者為準。一切條款及細則以銀行/貸款機構最後批核為準,貸款機構對個別計劃將收取費用,詳情可向經絡查詢。

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