新聞專欄
31
3月
經絡夥工行 推「全城最抵」按息上限P-2.25%

市場上新盤及二手物業成交漸趨活躍,各銀行陸續推出不同形式之按揭優惠。目前,香港銀行同業拆息持續低企,拆息掛勾按揭計劃甚具競爭力,有見及此,經絡按揭轉介夥拍中國工商銀行(亞洲)宣佈,由即日起凡透過經絡按揭轉介申請物業按揭之客戶,可享「全城最抵」按揭優惠,首年按息低至HIBOR+1%,鎖定按息上限於P-2.25%的新低水平,其後按息為P-2.25%,以P為5.25%計算,實際按息為3%。

經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦表示, 拆息掛勾按揭計劃近期深受置業人士歡迎,金管局數據顯示,2月份選用拆息按揭之用家比重升至32%,為近兩年的新高,是次拆息按揭優惠,首年按息低至HIBOR+1%,按息上限鎖定於P-2.25%之市場新低水平,令客戶避免拆息波動的風險;以今日一個月HIBOR為0.32%計算,實際按息為1.32%,遠低於市場上的定息及最優惠利率按揭之息率水平,省息效果顯著 (詳見下表)。

供款概況比較

 

首年H+1%,其後P-2.25%

全期P-2.25%

首年每月供款額

$9,486*

$11,092

首年節省供款額

$19,272

 

第二年及之後每月供款額

$11,012

$11,092

全期利息支出

$624,614

$662,068

全期節省利息

$37,454

 

* 以2009年3月31日香港銀行公會公佈之一個月HIBOR為0.32%計算。上述個案以貸款額$200萬元,還款期20年,P為5.25%計算。
一切條款及細則以銀行最後批核為準。

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