新聞專欄
02
10月
第三季現樓按揭逾3.7萬宗 重返金融海嘯前水平 九月現樓按揭中銀20.6%重登首位

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,受惠於樓市交投暢旺,今年第三季本港銀行承做現樓按揭宗數達37,173宗,為去年第二季後的季度新高(見圖一),重返金融海嘯前水平,首三季累計現樓按揭宗數達74,056宗。另外,受到發展商首九個月積極推售新盤帶動,首三季樓花按揭宗數飆升至5,625宗,大幅超越去年全年2,400宗水平。

九月份中銀香港居首
現樓按揭宗數持續第三個月企於一萬二千宗以上水平,九月份達12,493宗,按月微降1.3%。中銀香港九月份現樓按揭市佔率達20.6%(見圖二),繼今年五月份後再度登上榜首。匯豐銀行居第二位,佔19.3%;第三位為恒生銀行,佔10.4%;建行亞洲以5.5%之市佔率,07年有紀錄以來首度進佔第四位,反映中小型銀行推出以「省息」見稱之拆息按揭計劃為主的策略奏效;上述四家銀行累計市佔率達55.8%,佔去逾市場一半。

經絡按揭轉介研究部資料反映,大銀行近期維持積極攻勢爭取按揭市場,持續發揮其一貫優勢,由市佔率及排名可見一斑,首三大銀行近月之排位往往是呈旗鼓相當之勢,變動不大。中銀香港九月份市佔率稍勝匯豐銀行,預期十月份該行市佔率可望進一步上升,料全年兩大銀行之現樓按揭市佔率將勢均力敵,今年冠軍寶座料有一番爭持。

九月份第五至十位現樓樓按揭市佔率依次為:第五位為渣打銀行,佔5.3%;第六位星展香港,佔5.1%;第七位東亞銀行,佔3.5%;第八位永亨銀行,佔3.3%;第九位工行亞洲,佔2.7%;第十位大新銀行,佔2.4%。

此外,首三季現樓按揭市佔率首五位依次為:匯豐銀行以20.2%市佔率(見圖三),居第一位;緊接著是中銀香港,佔16%;第三位為恒生銀行,佔11.2%;第四位為渣打銀行,佔8.4%;第五位為東亞銀行,佔5.7%。

099月及8月十大銀行現樓按揭市場佔有率


銀行

099
現樓按揭市佔率

099
排名

098
/

098
現樓按揭市佔率

098
排名

中國銀行(香港)

20.6%

1

16.3%

2

匯豐銀行

19.3%

2

23.1%

1

恒生銀行

10.4%

3

9.9%

3

中國建設銀行(亞洲)

5.5%

4

5.5%

5

渣打銀行

5.3%

5

5.9%

4

星展銀行(香港)

5.1%

6

4.7%

6

東亞銀行

3.5%

7

4.0%

7

永亨銀行

3.3%

8

3.7%

8

中國工商銀行(亞洲)

2.7%

9

2.3%

13

大新銀行

2.4%

10

2.5%

10

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

3季樓花按揭大升1.34

經絡研究部資料顯示,今年首3季樓花按揭宗數達5,625宗,較去年全年的2,400宗大幅上升1.34倍,受按息低企利好因素帶動,預期今年全年樓花按揭將挑戰7000宗。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,樓花按揭大幅上升,主要是因為發展商積極推售新盤,土地註冊處資料顯示,今年首三季一手成交達12,411宗,較去年同期大增62%,今年一至九月發展商推出領都、栢慧豪廷等,約達35個主要新盤屋苑,較去年同期約17個大升1倍,新盤成交暢旺直接帶動一手按揭需要愈趨殷切。

九月份樓花按揭市佔率首五位依次為:恒生銀行以21.8%市佔率居首位(見圖四);第二位中銀香港,佔18.9%;第三位渣打銀行,佔15.1%;第四位星展香港,佔10.5%;第五位匯豐銀行,佔9.1%。

099月及8月十大銀行樓花按揭市場佔有率


銀行

099
樓花按揭市佔率

099
排名

098
/

098
樓花按揭市佔率

098
排名

恒生銀行

21.8%

1

13.5%

4

中國銀行(香港)

18.9%

2

25.2%

1

渣打銀行

15.1%

3

14.9%

3

星展銀行(香港)

10.5%

4

4.2%

7

匯豐銀行

9.1%

5

15.2%

2

東亞銀行

4.0%

6

1.9%

11

花旗銀行

3.8%

7

1.2%

13

中國建設銀行(亞洲)

3.6%

8

6.2%

5

交通銀行

2.4%

9

4.9%

6

南洋商業銀行

2.4%

10

2.9%

8

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)

(圖二)

(圖三)

(圖四)

(圖五)

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