新聞專欄
14
5月
活化二手居屋助上車

政府為促進二手居屋於市場的流轉,房委會日前提出三項活化居屋二手市場措施,包括透過按證公司(HKMC)為居屋業主提供補地價之貸款擔保、延長按揭還款保證期由25年至30年,以及縮短二手居屋買賣所需文件之審批時間;相信有關建議有助提高二手居屋單位的流通性,增加中小型物業之供應量,長遠有利樓市健康發展。

目前,本港逾30萬個居屋單位中,約25萬個單位尚未補地價,活化居屋措施將令這批業主最直接受惠。根據最新資料顯示,現時二手居屋之成交未算活躍,4月份有907宗成交,首4個月累積達3,661宗,佔二手物業成交約9%。居屋單位面對最大的緊箍咒是補地價,未來按證公司為業主提供有關貸款之擔保,無疑紓緩了補地價帶來的財政壓力。

現時,政府為居屋樓宇按揭貸款機構,承擔的保證期最高達25年,未來將延長至30年,此舉將有助樓齡較高的居屋單位,獲銀行或金融機構提供按揭貸款,令買家可更靈活地作出融資安排,長遠有助提升高樓齡之居屋單位的流通量。

隨著活化二手居屋措施的出台,以及稍後4千個居屋餘貨單位的推售,相信有助紓緩中小型物業的市場需求,有意趁機「上車」的人士,不妨預先了解有關居屋的按揭貸款申請及自己的財政安排,從而輕鬆覓得理想居所。

回上頁
按揭計算機
樓價
HK$
按揭成數
%
按揭年期
按揭利率
%
結果
按揭金額
HK$
0
按揭期數
0
首期
HK$
0
每月供款
HK$
0
更多功能
立即估價
手機應用程式

香港金鐘夏慤道18號
海富中心一座18樓1803室

營業時間:
星期一至五:上午9時至下午6時
星期六,日及公眾假期休息