新聞專欄
06
8月
樓市暢旺上半年按揭創紀錄新高
隨著何文田及山頂兩幅地皮售價破百億新高,加上發展商積極推售新盤,7月份各類物業成交量升至14,885宗,創13個月新高。物業成交暢旺,直接帶動按揭貸款的需求。金管局最新統計結果顯示,6月份新取用按揭貸款持續上升至308億元,為97年有官方紀錄以來的次高,僅次於97年7月的325億元水平。上半年新取用按貸升至1,472億元,創半年度的紀錄新高,較去年同期更大幅上升115%。同時,上半年新批出按貸亦高達2,059億元,按年大升約六成。

受惠於上半年各類物業成交暢旺,令市場對新取用按揭貸款需求持續殷切,進而攀至1,472億元的歷史高位。政府早前推出的規管樓市措施於6月初陸續生效,對物業成交及按揭貸款均有短暫的回穩作用,是以6月新批出按揭貸款按月下調6.2%,至354億元,預計令7月份新取用按揭貸款額亦趨向平穩。然而,7月開始整體樓市交投愈趨熾熱,料刺激8、9月份之新取用按揭貸款均將錄得顯著升幅。

銀行為迎接旺市,推出愈來愈具競爭力的按揭優惠,全期按揭息率低至P-3.25%(P=5.25%),或H+0.7%,鎖定上限於P-3%;現金回贈可高達1%,而罰息期更短至6個月。對準備入市的廣大準業主而言,不妨率先諮詢按揭中介的專業意見作出全面比較,揀選最適合自己的按揭計劃。
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