新聞專欄
27
7月
樓價穩步上升 業主脫離負資產行列 第二季負資產住宅按揭貸款宗數僅5宗 接近「零」水平

金融管理局剛公布本港最新負資產宗數資料,今年第二季負資產住宅按揭貸款宗數僅錄得5宗,較今年第一季錄得的78宗按季大減逾9成。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,本港負資產宗數連跌三個季度,接近「零」負資產水平,主要是本港樓價走勢上揚帶動。

劉圓圓指出,樓價走勢主要影響資產價格,儘管近月樓市成交減少,然而樓價仍有支持。根據本港二手平均樓價走勢顯示(見圖),今年上半年樓價累積升幅超過一成,意味物業資產在不斷升值。由於業主叫價心態進取,且反價個案屢見不鮮,支持樓價穩步上升,促使更多業主脫離負資產行列,預期今年樓價將持續橫行發展,負資產數目再大幅上升的機會有限。

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