新聞專欄
26
9月
業界關注房策影響 經絡獲邀擔任香港華商銀行公會講座嘉賓 分享睇市心得

樓市瞬息萬變,隨著美國聯邦儲備局延長超低利率限期,同時推出第三輪量化寬鬆計劃,市場憧憬樓市再展升浪,與此同時,港府亦推出相應措施,進一步收緊按揭為市場降溫,兩股力量互相角力,引起市場關注。有見及此,香港華商銀行公會日前特別舉辦「房地產市場規管對銀行按揭業務的影響」講座,並邀請經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓擔任講座嘉賓,分享睇市心得。

香港華商銀行公會歷史悠久,會員銀行多達20間,講座當日參與者眾,主要來自本港各大銀行,當中更不乏業界的管理級人員,反映銀行界相當關注措施對市場的影響。劉圓圓分析最新市場走勢時指出,本月中政府推出的新措施,將提高部份資金實力不足的上車客及投資者之入市門檻,預期短期內市場成交量會回落,但對於樓價的走勢,相信今年第四季樓價仍有上升壓力。

究其原因,在新措施的影響下,部份買家的議價能力轉弱,但相對低息環境之下,業主供樓負擔水平合理,持貨及叫價能力相對較高,與此同時,新一輪量化寬鬆計劃將促使更多資金流入市場,推動資產價格升值,預期業主會將惜售物業,令今年整體樓價走勢,尤其細價物業市場,仍可看高一線。

 

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