新聞專欄
08
10月
新盤熱賣按揭申請升近倍
近日樓市交投暢旺,多個新盤如天宇海、天巒及御豪門等都藉著十‧一國慶期間先後推出,其中天宇海更售出超過一千個單位,為近期最受歡迎的樓盤項目,成績相當不俗。根據經絡按揭轉介的最新資料顥示,上周之按揭申請宗數,按周計大升逾98%,當中近半數為新盤項目,反映紅盤熱賣將有助第四季樓價穩步發展,按揭貸款金額亦將重拾升軌。

目前,本港大部分供樓人士正享受前所未有的低按息時期,由經絡按息(M-Rate)可見,9月份M-Rate低見0.999%。M-Rate一直徘徊歷史低位,對一眾業主當然是一大喜訊,按息低更令每月供樓負擔比率維持約三成的水平,即使經過近期加息兩厘的壓力測試,負擔比率仍徘徊低於約五成水平 (低於金管局所指引的六成上限),供樓仍相對輕鬆。

對於新盤業主,目前可選擇的同業拆息優惠可低至全期H+0.7%、上限為P-3% (P為5.25%),同時可獲高達0.9%之現金回贈,以近期一熱賣紅盤一個中層966呎單位,樓價540萬為例,業主承做七成按揭,分25年供款,每月供款為$14,177 (以10月6日之同業拆息為0.26%計算)。至於選用最優惠利率計劃,則有全期P-3.25% (P為5.25%),現金回贈高達1%,帶動一眾業主趁機入市。
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