新聞專欄
27
4月
新批按揭大增46% 創18個月以來最大升幅

本港樓市交投持續暢旺,帶動按揭貸款需求增加。金管局最數統計結果顯示,3月份新批出住宅按揭貸款額按月大幅上升46%,至167億元;同月新取用按揭貸款額亦錄得25.5%升幅,至89億元。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,受惠於近期樓市一、二手物業交投趨於暢旺,3月份新造按揭貸款錄得明顯增長,新批出住宅按揭貸款額更錄得自07年10月後的最大升幅,預計未來本港低息形勢持續,將正面刺激樓市發展,可望帶動未來數月的新造按揭額進一步上升。

至於按揭產品方面,拆息掛勾按揭計劃選用比重由2月份的32%,輕微下調至3月份的29.5%,以今日一個月同業拆息率為0.22%,全期H+0.8%計算,實際按息僅為1.02%,遠低於市場平均實際按息水平;可見拆息按揭計劃省息效果顯著,因此將繼續吸引用業主採用。而定息計劃方面,本月為自08年5月錄得0.1%後,再次紀錄到選用比重,數字達3%,主要是由於多家銀行於近月推出由半年至數年不等的定息計劃,如首半年定息1.88%,其後P-2.25%(P為5.25%)之按揭計劃。

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