新聞專欄
02
12月
按揭市場競爭升溫 四大銀行市佔率旗鼓相當

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,中銀(香港)現樓按揭市佔率連續第3個月居首,11月份佔17.3%。恒生銀行上升一級居次席,佔15.7%;匯豐銀行繼4月份後,再度居第3位,佔12.4%,渣打銀行居第4位,市佔率增至11.4%(見圖一)。四大銀行優勢持續,11月份累計市佔率56.8%,抛離中小型銀行13.6個百分點。臨近年底,本港按揭市場競爭愈趨升溫,其中焦點之一是,第一位與第四位排名的銀行市佔率差距由10月份的12.6個百分點,大幅收窄至11月份的5.9個百分點,反映四大銀行於按揭業務上的市佔率差距持續收窄,按揭優惠不相伯仲,令市佔率排名爭持日益激烈。

經絡按揭轉介研究部數據反映, 近月於現樓按揭市佔率錄得較顯著增長的銀行,主要受惠於積極推出HIBOR按揭計劃,發揮明顯的競爭優勢,從而成功爭取不少客戶,預期未來HIBIOR省息優勢持續,料繼續成為銀行拓展按揭市場的主要賣點,提供HIBOR計劃之銀行市佔率也將有望上升。

11月現樓按揭按年升84%
11月份本港銀行承做現樓按揭達12,190宗,較去年同期上升84.3%%;1至11月份銀行承做現樓按揭累計達98,352宗,按年收縮25%。今年首11個月,匯豐銀行以18.6%市佔率,佔據首位,按揭宗數達18,262宗;中銀(香港)以16,452宗,市佔率16.7%居第二位(見圖二);預計今年冠軍位置,兩行將有一番爭持。

11月份第5至10位現樓樓按揭市佔率依次為:第5位為東亞銀行,佔5.4%;第6位星展(香港),佔5%;第7位建行亞洲,佔4.3%;第8位工行(亞洲),佔3.2%;第9位大新銀行,佔2.7%;第10位永亨銀行,佔2.6%。

0911月及10月十大銀行現樓按揭市場佔有率


銀行

0911
現樓按揭市佔率

0911
排名

0910
/

0910
現樓按揭市佔率

0910
排名

中國銀行(香港)

17.3%

1

20.5%

1

恒生銀行

15.7%

2

14.0%

3

匯豐銀行

12.4%

3

14.5%

2

渣打銀行

11.4%

4

7.9%

4

東亞銀行

5.4%

5

5.2%

6

星展銀行(香港)

5.0%

6

5.3%

5

中國建設銀行(亞洲)

4.3%

7

5.0%

7

中國工商銀行(亞洲)

3.2%

8

2.78%

9

大新銀行

2.7%

9

2.5%

10

永亨銀行

2.6%

10

2.8%

8

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

樓花按揭渣打居首

經絡研究部資料顯示,今年首11個月樓花按揭累積達6,693宗,遠較去年2,400宗多出1.8倍,今年樓花按揭以來自領都、銀湖天峰及栢慧豪廷為主,佔比高達46%,共3,056宗。11月份本港銀行承做樓花按揭大幅下調至158宗,主要是受到發展商推盤放緩及無大型樓盤上會影響。11月由渣打銀行以25.9%之市佔率居首,恒生銀行居第2位,佔18.4%;第3位中銀香港,佔12.7%;第4位匯豐銀行,佔9.5%。

0911月及10月十大銀行樓花按揭市場佔有率


銀行

0911
樓花按揭市佔率

0911
排名

0910
/

0910
樓花按揭市佔率

0910
排名

渣打銀行

25.9%

1

21.6%

2

恒生銀行

18.4%

2

23.3%

1

中國銀行(香港)

12.7%

3

19.1%

3

匯豐銀行

9.5%

4

6.2%

5

東亞銀行

5.1%

5

8.4%

4

星展銀行(香港)

5.1%

6

5.7%

6

南洋商業銀行

4.4%

7

1.5%

9

中國建設銀行(亞洲)

3.2%

8

1.8%

8

永亨銀行

3.2%

9

1.5%

10

中國工商銀行(亞洲)

2.5%

10

4.4%

7

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處


(圖一)


(圖二)

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