新聞專欄
02
12月
按息上調無礙大行優勢 四大銀行勢破七成市佔率

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,11月份本港銀行承做現樓按揭達16,721宗,按月升5.8%,數字主要反映九、十月市況,此期間樓市經歷「3招14式」後平穩發展。若與去年同期12,190宗比較,承做現樓按揭宗數更大幅上升近4成(37.1%);1至11月份銀行承做現樓按揭累計達153,414宗,按年比率升幅超過5成半(56%)(見圖一),可見今年在政策市主導的情況下,按揭市場表現仍然不俗

經絡數據反映,中國銀行(香港) 10月份現樓按揭市佔率為23.1% (3,869宗); 匯豐銀行佔第2位,佔20.6 (3,439宗);恒生銀行保持第3位,佔16.2% (2,704宗);渣打銀行亦維持第4位,佔9.7% (1,617宗)。另一方面,大型銀行在憑藉在按揭市場上的優勢,11月份四大銀行累計的按揭市場佔有率達69.6%,較10月份上升1.4個百分點,有望進一步突破7成水平,反映即使有銀行上調按息,但大行憑藉其競爭優勢,相信影響輕微。

11月份第5至7位市佔率排名亦與10月份相同,依次為第5位東亞銀行(5.5%)、第6位花旗銀行(2.6%)、第7位大新銀行(2.4%)、中國建銀銀行(亞洲)(1.7%)重上第8位、第9位為交通、永隆、永亨、星展及銀行(1.4%)同時排第9位,第10位則為永享信用財務。

11個月現樓按揭逾15萬宗 創有紀錄新高
經絡數據顯示,今年首11個月銀行承做現樓按揭累計達153,414宗 (見圖二),不但超逾09年全年的111,282宗,亦創自有紀錄以來的新高水平,反映按市仍然受惠低息環境持續因素帶動。首11個月之現樓按揭市佔率排名(見圖三),仍然以匯豐銀行居榜首,佔18.5%(28,371宗);中國銀行(香港)穩守次席,佔17.4%(26,682宗);恒生銀行位列第3位,佔15.5%(23,715宗);渣打銀行續居第4位,佔9.9%(15,131宗)。

201011月及10月十大銀行現樓按揭市場佔有率


銀行

11月現樓按揭

11
排名

10
/

10月現樓按揭

10
排名

市佔率

宗數

市佔率

宗數

中國銀行 (香港)

23.1%

3,869

1

22.0%

3,482

1

匯豐銀行

20.6%

3,439

2

19.7%

3,114

2

恒生銀行

16.2%

2,704

3

16.2%

2,563

3

渣打銀行

9.7%

1,617

4

10.3%

1,630

4

東亞銀行

5.5%

925

5

5.9%

927

5

花旗銀行

2.6%

427

6

2.7%

422

6

大新銀行

2.2%

361

7

2.4%

376

7

中國建設銀行(亞洲)

1.7%

292

8

1.6%

255

9

交通銀行

1.4%

240

9

1.7%

266

10

永隆銀行

1.4%

234

10

1.7%

264

8

總數 (包括10位以外之其他銀行)

 

16,721

 

 

 

15,799

 

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

樓花按揭匯豐銀行佔近半數位處榜首 
經絡研究部資料顯示,11月份樓花按揭共有177宗,按月回升1成。其中最主要為天字海,佔逾66.7%,達118宗。11月份樓花按揭由匯豐銀行居首,佔49.2% (87宗);渣打銀行居第2位,佔15.3% (27宗);第3位為恒生銀行,佔9.6% (17宗);第4位中國銀行(香港),佔7.3% (13宗);第5位為花旗銀行,佔3.4% (6宗)。

今年首11個月樓花按揭累積達3,991宗,遠較去年同期6,693宗大減4成,其中最大原因是本年度政府推出一系列的樓控措施,令市況波動,同時窒礙市民入市信心,發展商推盤的步伐亦見放緩。至於11月份本港銀行承做177宗樓花按揭,按月回升逾1成,主要是市場有大型焦點新盤推出。11月由匯豐銀行以49.2%奪得榜首之位,渣打屈居第2位,佔15.3%;第3位恒生佔9.6;第4位中銀香港,佔7.3 % (詳見圖三)。上述4大銀行穩奪逾8成樓花按揭市場佔有率,可見競爭相當激烈。 (詳見圖三)。

201011月及首11個月十大銀行樓花按揭市場佔有率

銀行

11月樓花按揭
市佔率

11月樓花按揭
宗數

111月樓花按揭
市佔率

111月樓花按揭 
宗數

匯豐銀行

49.2%

87

18.1%

724

渣打銀行

15.3%

27

16.9%

676

恒生銀行

9.6%

17

18.7%

746

中國銀行 (香港)

7.3%

13

15.2%

605

花旗銀行

3.4%

6

2.4%

97

東亞銀行

2.8%

5

8.1%

324

星展銀行(香港)

2.8%

5

4.7%

189

南洋商業銀行

2.3%

4

2.3%

90

交通銀行

1.7%

3

1.9%

75

永隆銀行

1.1%

2

0.7%

28

總數 (包括10位以外之其他銀行)

 

177

 

3,991

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)


(圖二)


(圖三)

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