新聞專欄
02
4月
拆息按揭計劃比例料破七成

金管局數據顯示,2月份拆息掛勾按揭計劃之選用比重錄得連續11個月升勢, 再創新高達64.3%,而傳統的最優惠利率為基準之按揭計劃則進一步縮減至34.4%。銀行積極推廣頗具競爭力的H按計劃,帶動其比重由去年初起節節攀升,並連續7個月跑贏P按計劃成為最受歡迎的按揭產品。

春節過後有大銀行首度推出拆息按揭計劃,進一步掀動H按計劃的熱潮,而金管局早前向銀行發出按息參考水平指引料影響輕微,相信無礙H按計劃之選用比重升勢持續,直逼七成新高。

拆息按揭計劃省息優勢明顯,促使不少供樓人士萌發轉按的念頭。金管局數據反映,2月份新批轉按金額升至47.5億元,按月增加2.4%。轉按需求持續殷切,經絡按揭轉介研究部數據顯示,由於P按計劃與H按計劃息差維持於1%甚或以上,令P按計劃轉按至H按計劃之比重突破七成。上半年拆息料持續低企,轉按至H按計劃之熱潮短期內勢將更趨熾熱。

隨著發展商近期加速推售新盤,加上通脹升溫令按揭負利率重臨等多項利好因素帶動,預計3月份新批出及新取用按揭貸款亦將重拾升軌。

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