新聞專欄
04
2月
市場適當調整 金融體系穩健

去年實體資產成為全球資金追捧目標,本港樓市受惠大量熱錢湧入,磚頭價格不斷上升,市場憂慮銀行及貸款機構持續進行高風險借貸,重蹈引發資產泡沫的覆轍,對金融危機的警覺性有所提高。2010年樓市大旺,監管機構旋即於去年底推出措施護航,市場即時得到適當的調整,以保金融體系穩健發展。

根據經絡按揭轉介及金管局資料顯示,上月新批按揭貸款金額驟降23%至289億元,平均按揭貸款金額亦跌至225萬元,為九個月新低。由於銀行勒令收緊按揭成數,投資者比例減少,市場主要由用家主導,細價物業成交量有支持,期內的按揭比率跌至十年以來的低位,最新數字僅57.1%,創2000年2月後新低,反映措施有效為市場健康調整。

回顧2008年雷曼事件引發的金融海嘯,當時全球世界各地的銀行及金融業均面臨相當嚴峻的考驗,而本港屬於開放型經濟體系,難以獨善其身。不過可喜的是,香港銀行及金融界早在1997年的亞洲金融危機當中,已成功汲取經驗,並致力強化本港金融經濟體系,財政狀況較歐美等地區健全,因此對金融海嘯呈較強的抵禦能力,而2009年經濟復甦的步伐亦較迅速,樓市率先反彈,投資氣氛逐步改善。去年在低息環境之下,市民透過銀行存款收取利息的空間有限,因此紛紛趁低息,購入磚頭為個人資產增值。

經歷數次金融危機,監管機構加強防範意識,並致力制定完善的監管制度,以減低資產和信貸泡沫的風險,有助維持本港銀行及金融體系的穩健性。

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