新聞專欄
02
10月
匯豐22.4%稱冠 星展居第四位

經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示,九月份本港現樓物業之按揭市場佔有率,由匯豐銀行居首,市佔率擴至22.4%;居第二位的是中銀香港,市佔率續跌至14.2%;居季軍位置的是渣打銀行,錄得連續七個月上升,由二月份的5.9%擴至九月的12.4%。最值得留意的是,星展銀行(香港)繼○六年七月後,再次打入殿軍位置,佔4.5%。而八月份居第四位的恒生銀行,則下滑兩級至第六位,市佔率為3.96%。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,匯豐近幾個月持續提供低按息、高現金回贈的按揭優惠,因而吸納不少客戶,令九月市佔率攀上○六年七月以來的新高;至於恒生銀行因為內部策略的調整、收緊按揭息率,令按揭排名随之跌出頭四位;另一方面,星展銀行(香港)一直以來積極爭取按揭業務方面,以致成功晉身第四名。

劉圓圓謂,近期部分銀行基於資金成本上升的壓力,上調按息半厘;同時亦有銀行指拆息大幅抽升令最優惠利率調升的壓力增加,這些因素均有機會影響銀行推出的按揭優惠,從而令未來的按揭市佔率出現變動。劉圓圓指出,近日一個月拆息抽升至四厘以上,令最優惠利率有上調的壓力,惟P一旦上調將不但影響新做按揭之用家,甚至全港現有的按揭用家,影響面相當之廣,相信銀行對於P的變動將更審慎考慮。

至於本港現樓物業之按揭市場佔有率的第五至十位,依次為第五位大新銀行,市佔率4%;第六位恒生銀行,市佔率3.96%;第七位花旗銀行,佔3.7%;第八位大眾銀行(香港),佔3.5%;第九位東亞銀行,佔3.4%;第十位中國建設銀行(亞洲),佔3.2%。

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