新聞專欄
02
6月
匯豐首推H按奏效 重登按揭榜首 受惠樓市暢旺 一至五月現樓按揭大升逾1.3倍

經絡按揭轉介研究部最新按揭資料顯示,本港銀行5月份現樓按揭市佔率表現,由匯豐銀行以19.4%之市佔率,繼09年8月份後再次位居榜首,承做按揭宗數達2,457宗;恒生銀行上升一級至第2位,佔13.6%,共1,722宗;中銀(香港)退居至第3位,佔13.4%,共1,701宗;渣打銀行穩守第4位,佔7.6%,承做959宗。

經絡資料顯示,本港銀行於5月份一共承做12,655宗現樓按揭,按年大升95.6%,1至5月份累積達60,610宗,較去年同期的26,420宗,大幅上升133.2%。今年首5個月按揭宗數大升,主要是受到一二手物業成交暢旺、以及本港低息情況持續帶動,令1至5月按揭需求愈趨殷切。惟隨著政府「9招12式」規範樓市措施於本周開始實施,有關效應將逐漸浮現,預計6月份之按揭宗數增長將會輕微放緩。

經絡按揭轉介研究部數據反映,5月份個別銀行市佔率錄得顯著升幅,主要是受惠於該行2月中旬首推之拆息(H)掛勾按揭計劃,加上本身龍頭銀行之規模具優勢,吸引不少客戶選用而令市佔率上調;目前,部分中小型銀行亦提供按揭條款甚具靈活性的H按計劃,吸引自住用家、投資者以至轉按客戶選用,預期6月份中小型銀行之按揭市佔率將與大銀行旗鼓相當。

5月份現樓按揭市佔率,居第5至10位的銀行依次為:東亞銀行第5位,佔7.5%(948宗);大新銀行上升3位居第6位,佔3.9%(491宗);工行(亞洲)居第7位,佔3.8%(482宗);星展(香港)居第8位,佔3.6%(453宗);永亨銀行居第9位,市佔率升至3.5%(438宗);花旗銀行居第10位,佔3.2%(401宗)。

5個月中銀續居首 
至於1至5月份累計現樓按揭市佔率首5位排名依次為:中銀(香港)持續居首位,佔17.8% (詳見圖三);匯豐銀行升一級至第2位,佔14.2%;恒生銀行居第3位,佔14.2%;渣打銀行居第4位,佔10.4%;第5位東亞銀行,佔4.8%。

20105月及4月十大銀行現樓按揭市場佔有率


銀行

5月現樓按揭

5
排名

4
/

4月現樓按揭

4
排名

市佔率

宗數

市佔率

宗數

匯豐銀行

19.4%

2,457

1

14.4%

1,801

2

恒生銀行

13.6%

1,722

2

13.2%

1,641

3

中國銀行(香港)

13.4%

1,701

3

16.8%

2,100

1

渣打銀行

7.6%

959

4

9.6%

1,194

4

東亞銀行

7.5%

948

5

 6.2%

770

5

大新銀行

3.9%

491

6

3.0%

378

9

中國工商銀行(亞洲)

3.8%

482

7

3.7%

461

7

星展銀行(香港)

3.6%

453

8

4.1%

515

6

永亨銀行

3.5%

438

9

3.5%

442

8

花旗銀行

3.2%

401

10

2.8%

352

11

總數

 

12,655

 

 

 

12,470

 

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

樓花按揭恒生居首

經絡研究部資料顯示,5月份樓花按揭共有557宗,按月微跌7.9%。其中以YOHO MIDTOWN、峻弦及名城為主,佔逾91.6%,達510宗。5月份樓花按揭由恒生銀行居首,佔18.5%(103宗);匯豐銀行居第2位,佔16.5%(92宗);第3位為東亞銀行,佔13.6%(76宗);第4位中銀(香港),佔12.6%(70宗);第5位為渣打銀行,佔9.9%(55宗)。

2010年首5個月及5月十大銀行樓花按揭市場佔有率


銀行

5月樓花按揭
市佔率

5月樓花按揭
宗數

15月樓花按揭
市佔率

15月樓花按揭 
宗數

恒生銀行

18.5%

103

18.3%

333

匯豐銀行

16.5%

92

12.1%

221

東亞銀行

13.6%

76

10.8%

196

中國銀行(香港)

12.6%

70

16.1%

294

渣打銀行

9.9%

55

15.1%

275

永亨銀行

4.7%

26

3.2%

59

星展銀行(香港)

3.9%

22

6.4%

117

中國工商銀行(亞洲)

3.2%

18

3.2%

59

交通銀行

3.1%

17

2.4%

43

南洋商業銀行

3.1%

17

2.7%

49

總數

 

557

 

1,821

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)


(圖二)


(圖三)

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