新聞專欄
02
8月
匯豐稱冠現樓與樓花按揭 大銀行優勢擴大 樓市暢旺料帶動現樓按揭回升

經絡按揭轉介研究部最新按揭資料顯示,匯豐銀行7月份現樓按揭市佔率為23.2% (3,353宗),連續第3個月居首位 (見圖一);恒生銀行居第2位,佔16.2%(2,340宗);渣打銀行上升一級至第3位,佔10.9%(1,579宗);中銀(香港)繼09年2月份後,再次退居第4位,佔10.8%(1,561宗)。受到個別龍頭銀行之市佔率穩步增長帶動,上述四大銀行累計市佔率由6月份的58%,進一步增至61.1%,宗數達8,833宗。

經絡數據反映,7月份本港銀行一共承做14,463宗現樓按揭(見圖二),較6月份輕微下調6%,主要是受到政府推出的規管樓市措施於6月初生效,對物業成交及按揭貸款均產生短期的回穩作用。隨著近期何文田及山頂兩幅地皮售價造好,加上發展商踴躍推盤的刺激,令7月開始一二手物業成交轉趨暢旺;同時,樓價將穩步上升帶動平均按揭貸款額亦將增加,料帶動第3季之現樓按揭貸款量明顯回升。同時,近月大型銀行優勢持續擴大,相信中小型銀行將會增強按揭優惠的競爭力,並推出更趨多元化之按揭產品以配合客戶的需要,料下半年按揭市場將持續熱鬧。

7月份第5至9位市佔率排名與6月份同出一徹,依次為東亞銀行(5.7%)、大新銀行(3.6%)、花旗銀行(3.5%)、星展(香港)(3.1%),以及工行(亞洲) (2.6%);另值得留意的,是建行(亞洲)跳升4級至第10位,市佔率微升至1.9%。

經絡數據顯示,今年1至7月份銀行承做現樓按揭累計達90,446宗,較09年同期顯著上升85%,而較09年全年的111,282宗僅相差約2萬宗,預計今年現樓按揭可望挑戰14萬宗的紀錄新高。首7個月之現樓按揭市佔率排名,由匯豐銀行居榜首(見圖三),佔17%(15,368宗);中銀(香港)退守次席,佔15.8%(14,275宗);恒生銀行居第3位,佔14.5%(13,139宗);渣打銀行續居第4位,佔10%(9,089宗)。

20107月及6月十大銀行現樓按揭市場佔有率


銀行

7月現樓按揭

7
排名

6
/

6月現樓按揭

6
排名

市佔率

宗數

市佔率

宗數

匯豐銀行

23.2%

3,353

1

22.1%

3,403

1

恒生銀行

16.2%

2,340

2

15.5%

2,385

2

渣打銀行

10.9%

1,579

3

8.0%

1,230

4

中國銀行(香港)

10.8%

1,561

4

12.4%

1,900

3

東亞銀行

5.7%

818

5

6.6%

1,009

5

大新銀行

3.6%

520

6

3.8%

586

6

花旗銀行

3.5%

500

7

3.3%

514

7

星展銀行(香港)

3.1%

447

8

3.25%

499

8

中國工商銀行(亞洲)

2.6%

372

9

3.17%

487

9

中國建設銀行(亞洲)

1.9%

275

10

1.8%

270

14

總數 (包括10位以外之其他銀行)

 

14,463

 

 

 

15,373

 

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

7月樓花按揭匯豐稱冠 
經絡研究部資料顯示,7月份樓花按揭共有313宗,按月下調46%。其中以YOHO MIDTOWN、名城、峻弦及譽港灣為主,佔逾84%,達264宗。7月份樓花按揭由匯豐銀行跳升2級居首,佔24%(75宗);恒生銀行居第2位,佔20.4%(64宗);第3位為渣打銀行,佔16.6%(52宗);第4位中銀(香港),佔11.5%(36宗);第5位為東亞銀行,佔5.1%(16宗)。

20107月及首7個月十大銀行樓花按揭市場佔有率


銀行

7月樓花按揭
市佔率

7月樓花按揭
宗數

17月樓花按揭
市佔率

17月樓花按揭 
宗數

匯豐銀行

24.0%

75

14.7%

398

恒生銀行

20.4%

64

19.2%

522

渣打銀行

16.6%

52

17%

462

中國銀行(香港)

11.5%

36

13.9%

376

東亞銀行

5.1%

16

9.1%

248

星展銀行(香港)

3.8%

12

5.8%

158

富邦銀行

3.2%

10

1.1%

29

花旗銀行

1.9%

6

2.5%

68

永隆銀行

1.9%

6

0.7%

19

交通銀行

1.9%

6

2.1%

56

總數 (包括10位以外之其他銀行)

 

313

 

2,714

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)


(圖二)


(圖三)



 

 
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