新聞專欄
03
9月
匯豐優勢持續 市佔率22.2%稱冠 首8個月現樓按揭破十萬宗 全年挑戰十四萬

經絡按揭轉介研究部最新按揭資料顯示,匯豐銀行8月份現樓按揭市佔率為22.2% (3,012宗),連續第4個月居首位 (見圖一);恒生銀行續居第2位,佔17.7%(2,407宗);中銀(香港)上升一級至第3位,佔13.9%(1,884宗);渣打銀行居第4位,佔8.9%(1,209宗)。8月份首3位銀行之市佔率差距較7月有所收窄,第1位與第3位市佔率之差距按月縮小4個百分點,由此反映,大銀行之間於按揭業務上的競逐愈趨激烈,市佔率表現旗鼓相當;另一方面,首4位銀行累計按揭市佔率達62.7%,較7月份微升1.6個百分點,預計9月份四大銀行將優勢持續。

經絡數據反映,8月份本港銀行一共承做13,576宗現樓按揭,較7月份輕微下調6%,料與8月物業成交回穩有關,而政府於8月中旬推出之多項房屋新政策,料要待第4季或對一二手物業交投及按貸需求有所影響;隨著日前九龍塘地皮呎價創同區新高,加上低息持續、通脹升溫的預期,相信樓市及按市至年底將穩步發展。

8月份第5至9位市佔率排名與7月份相若,依次為第5位東亞銀行(5.9%)、第6位花旗銀行(3.8%)、第7位大新銀行(3.7%)、第8位星展(香港)(2.7%),第9位的永隆銀行 (2%),由7月份躍升4級,第10位為工行(亞洲)。

8個月現樓按揭破十萬宗 
經絡數據顯示,今年首8個月銀行承做現樓按揭累計達104,021宗 (見圖二),較09年同期顯著上升69%,而較09年全年的111,282宗僅相差約7,261宗,預計今年現樓按揭有望攀上14萬宗,創05年以來的紀錄新高。首8個月之現樓按揭市佔率排名 (見圖三),由匯豐銀行居榜首,佔17.7%(18,380宗);中銀(香港)穩守次席,佔15.5%(16,159宗);恒生銀行居第3位,佔14.9%(15,545宗);渣打銀行續居第4位,佔9.9%(10,298宗)。

20108月及7月十大銀行現樓按揭市場佔有率


銀行

8月現樓按揭

8
排名

7
/

7月現樓按揭

7
排名

市佔率

宗數

市佔率

宗數

匯豐銀行

22.2%

3,012

1

23.2%

3,353

1

恒生銀行

17.7%

2,407

2

16.2%

2,339

2

中國銀行(香港)

13.9%

1,884

3

10.8%

1,561

4

渣打銀行

8.9%

1,209

4

10.9%

1,579

3

東亞銀行

5.9%

797

5

5.7%

818

5

花旗銀行

3.8%

517

6

3.5%

500

7

大新銀行

3.7%

497

7

3.6%

520

6

星展銀行(香港)

2.7%

372

8

3.1%

447

8

永隆銀行

2.0%

270

9

1.7%

250

13

中國工商銀行(亞洲)

1.9%

261

10

2.6%

372

9

總數 (包括10位以外之其他銀行)

 

 

13,576

 

 

14,462

 

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

8月樓花按揭匯豐續居首 
經絡研究部資料顯示,8月份樓花按揭共有537宗,按月上升72%。其中以帝峰皇殿、YOHO MIDTOWN、名城及譽港灣為主,佔逾93%,達497宗。8月份樓花按揭由匯豐銀行續居首,佔22.7%(122宗);恒生銀行居第2位,佔20.1%(108宗);第3位為中銀(香港),佔17.5%(94宗);第4位渣打銀行,佔16.9%(91宗);第5位為東亞銀行,佔6.7%(36宗)。

20108月及首8個月十大銀行樓花按揭市場佔有率


銀行

8月樓花按揭
市佔率

8月樓花按揭
宗數

18月樓花按揭
市佔率

18月樓花按揭 
宗數

匯豐銀行

22.7%

122

16.0%

520

恒生銀行

20.1%

108

19.4%

631

中國銀行(香港)

17.5%

94

14.5%

470

渣打銀行

16.9%

91

17.0%

553

東亞銀行

6.7%

36

8.7%

284

星展銀行(香港)

3.2%

17

5.4%

175

花旗銀行

2.8%

15

2.6%

83

交通銀行

1.7%

9

2.0%

65

南洋商業銀行

1.1%

6

2.2%

71

富邦銀行

0.9%

5

1.0%

34

總數 (包括10位以外之其他銀行)

 

537

 

3,252

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)


(圖二)


(圖三)

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