新聞專欄
02
9月
八月按揭宗數重返金融海嘯前水平 達12,657宗 匯豐續居首 市佔率擴至23.1%

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,八月份本港銀行承做按揭宗數重返金融海嘯前的水平,達12,657宗,為去年7月後新高。八月份本港現樓按揭市佔率之首四位排名,連續第三個月保持不變,匯豐銀行居首位,市佔率微升至23.1%;中銀(香港)穩守亞軍位置,市佔率維持於16.3%;恒生居第三位,市佔率微升至9.9%;第四位是渣打銀行,佔5.9%,上述四大銀行佔去現樓按揭市場55.2%,而中小型銀行之市佔率連續第四個月緩緩上升,至44.8%。

經絡按揭轉介研究部資料顯示,本港物業市場交投持續暢旺,四至八月份樓宇買賣註冊量連續第五個月錄得突破萬宗,帶動按揭需求愈趨殷切,刺激八月份按揭宗數回覆金融海嘯前逾萬宗之水平,較去年十二月份之五千多宗大幅反彈約1.3倍。按揭需求旺盛,加上銀行近月繼續積極推出多元化之按揭優惠搶佔市場,個別銀行提供首階段低至1.97%之按息,以及拆息掛勾按揭計劃等,均有助吸納按揭生意。經絡按揭轉介研究部預計,九月份現樓按揭市佔率首三位料排名維持不變。

值得留意的,是有紀錄以來首度進佔第五位的建行(亞洲),八月份市佔率由七月份的3.99%,上升至5.5%,排名上升兩級。經絡按揭轉介研究部資料顯示,建行(亞洲)近月加強與按揭仲介合作的同時,提供極具競爭力之按揭計劃,其中包括慳息效果顯著的拆息掛勾按揭計劃,預計九月份該行排名將進一步顯著上升。

現樓按揭市佔率之第六至十位,依次為:第六位星展(香港),佔4.7%;第七位東亞銀行,佔4%;第七位建行(亞洲),佔3.99%;第八位永亨銀行,佔3.7%;第九位交通銀行,佔3.1%;第十位大新銀行,佔2.5%。

098月及7月十大銀行現樓按揭市場佔有率


銀行

098
現樓按揭市佔率

098
排名

097
/

097
現樓按揭市佔率

097
排名

匯豐銀行

23.1%

1

22.7%

1

中國銀行(香港)

16.3%

2

16.3%

2

恒生銀行

9.9%

3

9.4%

3

渣打銀行

5.9%

4

7.4%

4

中國建設銀行(亞洲)

5.5%

5

3.99%

7

星展銀行(香港)

4.7%

6

5.1%

5

東亞銀行

4.0%

7

4.4%

6

永亨銀行

3.7%

8

3.96%

8

交通銀行

3.1%

9

2.3%

10

大新銀行

2.5%

10

2.7%

9

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

樓花按揭料放緩

此外,經絡按揭轉介研究部資料顯示,八月份銀行承做樓花按揭共972宗,按月下跌36.8%,主要是因為發展商推售新盤步伐放緩,以致樓花按揭申請明顯減少。八月份樓花按揭主要集中於銀湖天峰,達768宗,其他尚包括御景峰及翹翠峰等。經絡預計,八月發展商推盤速度減慢,料九月份樓花宗數進一步顯著放緩。

八月份樓花按揭市佔率由中銀(香港)居首,佔25.2%,匯豐銀行居第二,佔15.2%;第三位是渣打銀行,佔14.9%;第四位是恒生銀行,佔13.5%;第五位是建行(亞洲),佔6.2%。

098月及7月十大銀行樓花按揭市場佔有率


銀行

098
樓花按揭市佔率

098
排名

097
/

097
樓花按揭市佔率

097
排名

中國銀行(香港)

25.2%

1

23.9%

1

匯豐銀行

15.2%

2

19.6%

2

渣打銀行

14.9%

3

13.9%

4

恒生銀行

13.5%

4

15.3%

3

中國建設銀行(亞洲)

6.2%

5

3.2%

7

交通銀行

4.9%

6

3.4%

6

星展銀行(香港)

4.2%

7

4.4%

5

南洋商業銀行

2.9%

8

1.8%

11

永亨銀行

2.5%

9

2.3%

9

中國工商銀行(亞洲)

2.1%

10

2.1%

10

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

圖一:現樓按揭市佔率


圖二:18月份現樓市佔率

圖三:樓花按揭市佔率


圖四:1至8月份樓花按揭市佔率

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