新聞專欄
05
10月
九月份「安老按揭計劃」貸款錄26宗 市場反應理想 按月增逾5倍

「安老按揭計劃」於本年七月十一日面世,年滿六十歲或以上的長者可以透過該計劃,將已供滿(即沒有按揭及貸款)的自住物業抵押予銀行,每月收取固定現金作為日常生活開支之用。若以一個估值100萬元的物業計算,參與計劃的六十歲長者以單人借款及選擇十年年金年期,每月可獲發3,700元現金,十年期計共44.4萬元,若物業價值為200萬元,則每月可獲發7,400元現金,如此類推,若物業價值為上限之800萬元,每月最高可獲發29,600元現金。

經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示,八至九月份市場上暫有三銀行成功為長者提供「安老按揭計劃」貸款服務,包括中國銀行 (香港)、東亞銀行及永隆銀行(表一),九月份市場共批出之安老按揭貸款個案有26宗,較八月份的4宗大增5.5倍,可見市場反應理想。其中九月份以中國銀行(香港) 錄得24宗居首,佔該月安老按揭市場的92.3%,更較該行八月份所錄得的3宗大升7倍;其次為東亞銀行,亦錄得2宗個案。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預期,未來或有更多銀行參與安老按揭計劃,並配合多項增值服務,讓參與銀行及長者可達致雙贏局面,相信使用率將穩步上升。

(表一)

銀行

八月

九月

2011年至今

宗數

市佔率

宗數

市佔率

宗數

市佔率

中國銀行 (香港)

3

75.0%

24

92.3%

27

90.0%

東亞銀行

2

7.7%

2

6.7%

永隆銀行

1

25.0%

1

3.3%

總數

4

100.0%

26

100.0%

30

100.0%


資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 
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