新聞專欄
22
2月
中產憧憬財爺助置業

蛇年伊始,萬象更新,而總結去年樓市,整體以政策主導,政府出招密度及力度逐漸遞增,令樓價呈現「先升後回穩」的局面,而全年累計的新取用按揭貸款最終錄得只有76,743宗,涉及金額1,919億元,宗數及金額按年分別下跌19.9%及15.8%。踏入新一年,樓市去向隨著小陽春的出現,以及一手新盤接連推出而更備受關注,市場氣氛轉趨熱烈。根據經絡按揭轉介早前進行的一項「蛇年置業意向調查」發現,當中接近九成受訪者預期蛇年樓價仍有上升空間 (見下圖),反映市民對今年樓市持樂觀態度。

調查結果顯示,大部份受訪者認為蛇年影響樓市的最主要因素在於本港樓市政策,佔整體比例達四成四,其次為息口走勢,佔比例達三成半,至於認為環球資金流向及通脹影響較大的受訪者則佔比最少,分別只有14% 及7%。而當被問及購買物業原因時,計劃作長線收租佔比最重,佔受訪者比例達36%,其次計劃入市上車的佔34%,而計劃換樓的亦佔四分之一,至於短線投資的則排最後,佔只有5%。

另一方面,對於政府推出多項的房屋政策,受訪者認為最有效的應該是增加供應,佔整體比例近八成,其次收緊按揭佔只有一成,至於認為增加買家印花稅及額外印花稅有效的,佔比最少,分別只有7% 及5%。從上述數據可見,只有極少數人認為去年底政府推出的「雙辣招」為有效房策,只有增加供應才能滿足市民訴求。

調查反映市民對今年樓市發展感樂觀,這主要因為早前政府公布的《施政報告》重點增加土地及單位供應,當中包含短、中及長期房屋供應規劃,相信有助提升市場透明度,市場亦普遍憧憬《財政預算案》有更多利民紓困措施或協助中產置業方案,料屆時市場購買力將陸續釋放。

回上頁
按揭計算機
樓價
HK$
按揭成數
%
按揭年期
按揭利率
%
結果
按揭金額
HK$
0
按揭期數
0
首期
HK$
0
每月供款
HK$
0
更多功能
立即估價
手機應用程式

香港金鐘夏慤道18號
海富中心一座18樓1803室

營業時間:
星期一至五:上午9時至下午6時
星期六,日及公眾假期休息