新聞專欄
04
5月
中小型銀行市佔率創去年2月後新高 中銀香港佔16.8%續稱冠

經絡按揭轉介研究部最新按揭資料顯示,本港銀行4月份現樓按揭市佔率表現,大銀行的一貫優勢受到挑戰,4月份四大銀行(中銀、匯豐、恒生及渣打)之市佔率由3月份收窄4.4個百分點,至54% (詳見圖一),中小型銀行之市佔率則相應升至46%,為09年2月後的新高。由於本港資金持續充裕,資金成本相對較低,令中小型銀行競爭能力提升,在大銀行推出拆息(H)按揭計劃後,各中小型銀行亦步亦趨地推出頗具競爭力的同類型計劃,甚至於現金回贈或罰息期等條款上更具彈性及吸引力,因而吸納不少客戶。而較早前有大銀行推出之H按計劃,料對其市佔率之影響將於5月份反映,惟市場亦有不少銀行隨即提供相類近的產品,因此預料該行市佔率將溫和上升。

經絡按揭轉介研究部數據反映,4月份現樓按揭市佔率,由中銀(香港)連續8個月穩佔首位 (詳見圖二),惟市佔率較3月份收窄4.4個百分點,至16.8%(2,100宗);匯豐銀行上升一級至亞軍位置,市佔率微增至14.4%(1,801宗);恒生銀行退居第3位,佔13.2%(1,641宗);渣打銀行穩守第4位,佔9.6%(1,194宗);東亞銀行居第5位,市佔率進一步升至6.2%(770宗)。4月份本港銀行一共承做現樓按揭達12,470宗,較3月份微調5.5%。隨著政府推出多項監察樓市之措施,料未來數月樓按市場或將出現輕微調整。

4月份現樓按揭市佔率居第6至10位的銀行依次為:星展(香港)第6位,佔4.1%(515宗);工行(亞洲)居第7位,佔3.7%(461宗);永亨銀行第8位,佔3.5%(442宗);大新銀行居第9位,佔3.03%(378宗);建行(亞洲)跳升4級至第10位,市佔率升至2.98%(372宗)。

4個月中銀續居首 
至於1至4月份現樓按揭市佔率首5位排名依次為:中銀(香港)居首,佔19% (詳見圖三);恒生銀行居第2位,佔14%;匯豐銀行居第3位,佔12.8%;渣打銀行居第4位,佔11.1%;第5位星展(香港),佔4.6%。

20104月及3月十大銀行現樓按揭市場佔有率


銀行

4月現樓按揭

4
排名

3
/

3月現樓按揭

3
排名

市佔率

宗數

市佔率

宗數

中國銀行(香港)

16.8%

2,100

1

21.2%

2,797

1

匯豐銀行

14.4%

1,801

2

12.8%

1,686

3

恒生銀行

13.2%

1,641

3

13.8%

1,819

2

渣打銀行

9.6%

1,194

4

10.6%

1,398

4

東亞銀行

6.2%

770

5

4.1%

535

6

星展銀行(香港)

4.1%

515

6

4.6%

602

5

中國工商銀行(亞洲)

3.7%

461

7

2.8%

375

9

永亨銀行

3.5%

442

8

3.3%

442

7

大新銀行

3.03%

378

9

2.5%

332

11

中國建設銀行(亞洲)

2.98%

372

10

2.2%

285

14

總數

 

12,470

 

 

 

13,198

 

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

樓花按揭恒生居首

經絡研究部資料顯示,4月份樓花按揭共有605宗,按月微跌7%。其中以YOHO MIDTOWN佔約八成,達481宗。4月份樓花按揭由恒生銀行居首,佔19.8%(120宗);中銀(香港)居第2位,佔15.4%(93宗);第3位為匯豐銀行,佔15%(91宗);第4位東亞銀行,佔14.4%(87宗);第5位為渣打銀行,佔12.1%(73宗)。

 2010年首4個月及4月十大銀行樓花按揭市場佔有率


銀行

4月樓花按揭
市佔率

4月樓花按揭
宗數

14月樓花按揭
市佔率

14月樓花按揭 
宗數

恒生銀行

19.8%

120

18.3%

230

中國銀行(香港)

15.4%

93

17.8%

224

匯豐銀行

15.0%

91

10.3%

129

東亞銀行

14.4%

87

9.6%

120

渣打銀行

12.1%

73

17.4%

218

星展銀行(香港)

4.0%

24

7.1%

89

永亨銀行

3.3%

20

2.6%

33

中國工商銀行(亞洲)

3.0%

18

3.3%

41

中國建設銀行(亞洲)

2.5%

15

1.3%

16

交通銀行

2.1%

13

2.1%

26

總數

 

605

 

1,256

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)


(圖二)


(圖三)

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