新聞專欄
26
2月
一月新批出按揭貸款躍升近三成

根據金管局最新的數據顯示,今年一月份新批出按揭貸款額按月躍升29.2%,達294億元,為97年8月以來的新高;其中,新批出的二手住宅物業之按揭貸款佔逾80%,達237億元,反映二手市場乘勢增長,交投持續活躍。另外,新取用按揭貸款額亦按月增長逾一成,達236億元,創97年10月以來的新高。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,受惠於負按揭利率加劇、樓市交投愈趨興旺等利好因素刺激,今年本港按揭市場造好,一月份新批出按揭貸款額直逼300億元,創97年7月後之新高。 

劉圓圓續指出,本港由去年9月開始跟隨美國踏入減息週期,按揭息率持續下調,目前實際按息低至2.85厘,減去一月份達4.3%之通脹率 (扣除寬減差餉因素),負按揭利率創歷史新低,達到負1.45%;預料未來負按揭利率將會進一步擴大,繼續對本港樓市及按揭市場有強勁的刺激作用。劉圓圓謂,按揭息率持續下降,令不少供樓人士為現有按揭進行轉按,一月份轉按金額按月大增29%,至31億元。

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