新聞專欄
26
8月
新取用按揭貸款連跌3個月後回升至173億元

金管局最新數據顯示,7月份本港住宅新取用按揭貸款額由4月份開始連續下跌3個月後,回升至173億元,較去年同期上升22%。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓分析指出,新取用按揭貸款金額屬滯後數據,而7月份之數字主要反映5月份本港樓市成交情況,而因當時樓市正逢復活節長假後交投逐漸回升的「小陽春」,令7月之按揭金額由6月的167億元增至173億元。劉圓圓預期,剛過去的6、7月份樓市因為發展商減少推售新盤,整體市況亦較為淡靜,因此預計8及9月份之新取用按揭貸款額將會逐步放緩 。

劉圓圓指出,樓市及按揭市場放緩主要是受新盤推售及股市波動這類短期因素影響,本港長期的經濟基調仍然非常穩健,失業率創新低及市民收入穩步增加,加上發展商稍後將陸續恢復推售新盤活動,相信第四季樓市交投將回復暢旺,連帶按揭市場也必向好。

而比較去年同期,今年首7個月之新取用按揭貸款總金額,按年大幅上升55%,達1,342億元,預料全年將達早前預測的2,320億元,反映08年按揭市場仍然平穩健康。

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