新聞專欄
29
9月
我同我男朋友諗住買樓,但唔識按揭,究竟程序係點?

其實除了新樓以外,買家假如買二手樓,最好先透過按揭轉介向銀行估價,省時簡易。隨後買家便要簽訂臨約,同時要支付合約訂金,除非閣下能夠全數繳付樓價,否則下一步便要向銀行申請按揭貸款,想希望有免費諮詢及格價服務,亦可透過按揭轉介向銀行申請按揭貸款計劃,其優勢是按揭格價專家更會替買家選擇最適合的按揭計劃。

買家留意申請按揭貸款,要準備申請文件,包括: (1)借款人及擔保人(如適用)的香港身份證或護照、(2)臨時買賣合約(新按)/最近期還款過程表及最近三個月按揭供款紀錄(轉按),(3)銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄,(4)最近期稅單/最近期報稅表/僱主證明信

之後銀行便會審批買家的按揭申請,假如符合各項準則,便會批核買家的按揭申請,安排貸款人簽署貸款條件信,銀行律師準備按揭契讓買家簽署,銀行寄上還款過程表,通知客戶每月供付之本金、利息及結餘等資料詳細資料。

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