新聞專欄
26
10月
今年樓價累升逾一成半 「負資產」年代終結 第三季未有負資產住宅按揭貸款個案

金融管理局剛公布本港最新負資產宗數資料,今年第三季並沒有錄得任何負資產住宅按揭貸款的個案。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,本港樓價上揚助全港脫離負資產,本港負資產住宅按揭貸款宗數已連跌四個季度至「零」水平,「負資產」年代正式告終(圖一)。

劉圓圓指出,回顧二○○三年,負資產佔市場按揭貸款宗數的22%,達105.697宗,但今年樓價持續上升,最新九月底平均二手呎價錄得6,523元,而首九個月累積計算,升幅已達15.2%,更超越九七年高峰期約5%,反映資產價格不斷升值,與此同時,市場上單位供應緊絀,由於業主叫價強硬,缺乏議價空間,高價個案不絕,支持樓價上升,而本港今年第三季負資產宗數跌至「零」水平,亦意味著一眾業主正式走出「負責產」維持了十二年的陰霾。

圖一

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