新聞專欄
20
2月
九成受訪者預期蛇年樓價續升 按揭市場充滿挑戰 全新宣傳攻勢強化品牌知名度

 

相片說明:經絡按揭轉介行政總裁朱賀華(左四)與高級首席副總裁張顥曦(左三)、首席經濟分析師劉圓圓(左五)、高級副總裁曹德明(左一)、高級副總裁馮君培(左六)及財務部經理許學宜(左二),一同祝願全港市民蛇年黃金滿屋、福澤綿綿。

蛇年伊始,萬象更新,今年經絡按揭轉介特別選址銀行家會所舉行新春團拜,並由經絡按揭轉介行政總裁朱賀華帶領眾管理層向各位傳媒友好拜年。展望蛇年,樓按市場仍然充滿挑戰,由於投資者及非本地客入市意欲大減,相信客源會以本地客為主,為了進一步鞏固市場領導地位,今年會投放更多資源,開拓不同的宣傳渠道,積極爭取本地客市場份額。

全新宣傳攻勢 強化品牌知名度
朱氏指出,去年樓市以政策主導,政府出招密度及力度逐漸遞增,令樓價呈現「先升後回穩」的局面,而全年累計的新取用按揭貸款最終錄得只有76,743宗,涉及金額1,919億元,宗數及金額按年分別下跌19.9%及15.8%。展望蛇年,樓市在「雙辣招」及收緊按揭措施限制下,業主將更惜售物業,二手盤源供應會較為緊張,相信市場焦點將轉投新盤市場,預期在發展商積極推盤下,新盤按揭表現會較優勝,儘管如此,整體按揭貸款金額彈升幅度有限,甚至有機會連續三年出現負增長,因此蛇年按市將較去年更具挑戰。為配合新一年業務發展以及搶佔市場先機,經絡按揭轉介今年將會展開一連串的全新宣傳攻勢,務求強化品牌知名度,以及進一步擴大市場網絡,讓更多人享用到度身訂造並費用全免的按揭轉介服務,輕輕鬆鬆搵按揭。

經絡按揭將於今年增加宣傳渠道,首輪宣傳攻勢已隨九巴RoadShow熱播廣告及「快拍經絡 獎你有『相』」遊戲推出而正式展開,與此同時,「經絡快訊」創刊號亦同步推出,本月會更進一步將宣傳網絡擴展至大氣電波,透過電台財經頻道全日報時贊助,讓聽眾在不同時段收聽樓市及財經節目期間,亦可分秒必爭獲取按揭市場最新資訊,無懼市場瞬息萬變。

除了強勁的市場推廣策略,公司亦會積極履行企業社會責任,包括慈善捐款及動員員工身體力行參與各項慈善及義工活動,略盡企業責任,繼農曆新年捐贈予食物銀行之外,經絡按揭轉介亦剛剛獲得由慈善團體香港青年協會頒發之「有心企業」殊榮,足證經絡致力回饋社會。

九成受訪者預期蛇年樓價再升
另外,經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出,踏入蛇年,樓市去向備受關注,有見及此,經絡遂以電話訪問形式進行了一項「蛇年置業意向調查」,以了解市民最新置業取態,由農曆年開始至今,已成功訪問了358位客戶。調查發現,當中接近九成預期蛇年樓價仍有上升空間 (圖一)。

調查結果亦顯示,大部份受訪者認為蛇年影響樓市的因素,最主要是本港樓市政策,佔整體比例達四成四,其次為息口走勢,佔比例達三成半,至於認為環球資金流向及通脹影響較大的受訪者則佔比最少,分別只有14% 及7% (圖二)。而當被問及購買物業原因時,計劃作長線收租佔比最重,佔受訪者比例達36%,其次計劃入市上車的佔34%,而計劃換樓的亦佔四分之一,至於短線投資的則排最後,佔只有5% (圖三)。

另一方面,對於政府推出多項的房屋政策,受訪者認為最有效的應該是增加供應,佔整體比例近八成,其次收緊按揭佔只有一成,至於認為增加買家印花稅及額外印花稅有效的,佔比最少,分別只有7% 及5%。從上述數據可見,只有極少數人認為去年底政府推出的「雙辣招」為有效房策,只有增加供應才能滿足市民訴求(圖四)。

劉氏續指,早前政府公布的《施政報告》重點增加土地及單位供應,當中包含短、中及長期房屋供應規劃,相信有助提升市場透明度,市場亦普遍憧憬下週公布的《財政預算案》有更多利民紓困措施或協助中產置業方案。而從上述數據可見,受訪者普遍對後市持樂觀態度,市場購買力有陸續釋放。

圖一

圖二

圖三

圖四

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