經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，今年初樓市在去年港府加辣及美國加息下，仍然表現活躍，發展商於春節前後積極推出新盤，市場反映熱烈，銷情理想，而二手業主在加辣下持貨能力高，叫價進取，樓市較去年同期活躍，故今年一月份樓花按揭註冊量錄得1,868宗，較去年十二月的1,029宗急升81.5%(表二)，創九年來的新高而且相比去年同期的334宗更大升四倍多。至於現樓按揭雖然較去年十二月的8,286宗上升19%，至9,858宗，但仍然超過五年少於一萬宗(圖一及表一)。中國銀行(香港)及匯豐先拔頭籌，分別以22.1%及25.8%的市佔率，奪得一月份現樓按揭及樓花按揭市場冠軍之位。
中銀(香港)現樓按揭連贏兩個月 匯豐銀行以1個百分點之差屈居第2
港府加辣及美國加息無阻市場剛性需求，發展商於農曆新年前後積極推出新盤，市場反應熱烈，個別銀行調低H按息率，搶佔市場佔有率，預料今年按揭市場競爭持續激烈，其他銀行或會跟隨下調H按息率。一月份四大銀行市佔率回升，按月增加0.9個百分點至69.9%，已連續十三個月維持六成以上水平，而中小型銀行市佔率則減少至30.1%，(圖三及圖四)，四大銀行與中小型銀行的市場佔比差距拉大。
現樓按揭排名方面，首2位與上月不變，中國銀行(香港)與匯豐競爭激烈，中銀以1個百分點領先匯豐，連續兩個月姿態稱冠，一月份市佔率22.1% (2,176宗)；匯豐銀行則以21.1%(2,083宗)緊隨其後排第2；渣打銀行超越恒生銀行排第3，市佔率減少4個百分點至13.6% (1,345宗)；恒生銀行跌落第4位，市佔率減少0.7百分點至13.1% (1291宗) (表一)。
一月樓花按揭「海翩匯」佔17.6%匯豐(香港)錄482宗奪魁
經絡研究部資料顯示，一月份樓花按揭註冊量較去年十二月上升82%至1,868宗，當中以「海翩匯」錄得329宗最多，佔樓花按揭市場比例達17.6%；叮噹碼頭還有「啓德1號(I)」，錄得328宗，佔17.5%；「薈朗」排第三位，錄得308宗，佔16.5%。至於「PARK YOHO VENEZIA」佔第四位，錄得170宗，佔9.1%。
樓花按揭排名方面，首6位與去年十二月排名不變，匯豐市佔率增加2.2個百分點，達25.8% (482宗)排榜首；中國銀行市佔率增加0.3個百分點至19.4% (362宗)，排第2位；渣打銀行市佔率下跌0.5個百分點，達15.7%(293)排第3位，恒生銀行則維持第4位，市佔率下跌0.9個百分點至10.6% (198宗)；東亞銀行排名第5，市佔率為3.1% (58宗) ；花旗銀行表現進步，連升4級至第10位，市佔率為0.5%(10宗) (表二)。
(表一) 2017年1月十大銀行現樓按揭市場佔有率
| 銀行 | 2017年1月現樓按揭 | 按月比較 | 2016年12月現樓按揭 | |||||
| 市佔率 | 宗數 | 排名 | 升 / 跌 | 市佔率 | 宗數 | 排名 | ||
| 1 | 中國銀行 (香港) | 22.1% | 2176 | 1 | - | 22.9% | 1900 | 1 |
| 2 | 匯豐銀行 | 21.1% | 2083 | 2 | - | 22.7% | 1884 | 2 |
| 3 | 渣打銀行 | 13.6% | 1345 | 3 | ↑ | 9.6% | 799 | 4 |
| 4 | 恒生銀行 | 13.1% | 1291 | 4 | ↓ | 13.8% | 1142 | 3 |
| 5 | 東亞銀行 | 4.4% | 436 | 5 | - | 4.5% | 374 | 5 |
| 6 | 中國工商銀行 (亞洲) | 2.8% | 275 | 6 | - | 2.3% | 193 | 6 |
| 7 | 中國建設銀行(亞洲) | 2.2% | 214 | 7 | - | 2.3% | 190 | 7 |
| 8 | 花旗銀行 | 2.0% | 193 | 8 | ↑ | 1.8% | 139 | 10 |
| 9 | 華僑永亨銀行 | 1.9% | 183 | 9 | ↑ | 1.8% | 147 | 11 |
| 10 | 南洋商業銀行 | 1.8% | 173 | 10 | ↓ | 2.0% | 162 | 9 |
| 總數 (包括10位以外之其他銀行) | 9,858 | 8,286 | ||||||
| (按月↑19%) | ||||||||
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(表二) 2017年1月十大銀行樓花按揭市場佔有率
| 銀行 | 2017年1月樓花按揭 | 按月比較 | 2016年12月現樓花按揭 | |||||
| 市佔率 | 宗數 | 排名 | 升 / 跌 | 市佔率 | 宗數 | 排名 | ||
| 1 | 匯豐銀行 | 25.8% | 482 | 1 | - | 23.6% | 243 | 1 |
| 2 | 中國銀行 (香港) | 19.4% | 362 | 2 | - | 19.1% | 197 | 2 |
| 3 | 渣打銀行 | 15.7% | 293 | 3 | - | 16.2% | 167 | 3 |
| 4 | 恒生銀行 | 10.6% | 198 | 4 | - | 11.5% | 118 | 4 |
| 5 | 東亞銀行 | 3.1% | 58 | 5 | - | 2.6% | 27 | 5 |
| 6 | 中國工商銀行 (亞洲) | 2.0% | 37 | 6 | - | 1.7% | 18 | 6 |
| 7 | 華僑永亨銀行 | 1.3% | 24 | 7 | ↑ | 1.4% | 14 | 8 |
| 8 | 交通銀行 | 1.0% | 18 | 8 | ↓ | 1.7% | 17 | 7 |
| 9 | 大新銀行 | 0.6% | 12 | 9 | ↑ | 0.8% | 8 | 10 |
| 10 | 花旗銀行 | 0.5% | 10 | 10 | ↑ | 0.6% | 6 | 14 |
| 總數 (包括10位以外之其他銀行) | 1,868 |
1,029 |
||||||
| (按月↑81.5%) | ||||||||
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(圖一)
(圖二)
(圖三)
(圖四)
;){kind=link}
;){kind=link}