經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦表示,荃灣大型新盤環宇海灣銷售如箭在弦,加上日前政府建議雙倍印花稅(Double Stamp Duty-DSD)修訂部份條款,包括放寬為先買後賣的換樓人士而設定的六個月換樓期限,相信對換樓市場可起正面作用。因此,經絡按揭轉介是次特別推出「加強版1+2孖住上」按揭優惠予環宇海灣買家(見表一),以配合換樓市場按揭需求。
(表一) 經絡按揭轉介之環宇海灣「加強版1+2孖住上」 按揭優惠詳情:
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註:*P為5.25%。^以5月23日銀行公會公布之一個月同業折息率0.21%計算,實際利率可低至1.91%。
# ~一切條款及細則以銀行/貸款機構最後批核為準,貸款機構對個別計劃將收取費用,詳情可向經絡查詢。
張顥曦指出,是次經絡提供之「加強版1+2孖住上」按揭優惠具有三大賣點,計劃最大的賣點是一按加二按合共按揭成數可高達八成半,即是買家只須支付低至一成半首期便可輕鬆置業,成為環宇海灣的業主(見表二)。另一賣點在於加強二按計劃的優惠,特別之處是業主首三年可享低至3%定息優惠,其後為P*+0.5%,令定息期內每月按揭開支更有預算。
至於計劃第三個賣點,則屬其特長還款年期。現時市場上的二按計劃,還款年期一般為20年,是次經絡提供之環宇海灣「加強版1+2孖住上」按揭優惠,業主可自由延長二按計劃還款年期,最長可達25年,較市場上一般二按計劃多出5年,相比之下更具彈性。首20名買家可享上述定息二按優惠,先到先得,額滿即止。
(表二) 「加強版1+2孖住上」按揭計劃與一般按揭計劃比較 |
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加強版1+2孖住上按揭計劃 |
一般按揭計劃 |
首期節省 |
例子一 |
3座38樓D室 |
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樓價 |
$7,762,000 |
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即供價 |
$6,539,000 |
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最高按揭成數 |
60% + 25%~ |
60% |
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首期 |
$980,850 |
$2,615,600 |
$1,634,750 |
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例子二 |
1座7樓A室 |
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樓價 |
$10,679,000 |
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即供價 |
$8,997,000 |
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最高按揭成數 |
55% + 30%~ |
55% |
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首期 |
$1,349,550 |
$4,048,650 |
$2,699,100 |
註:~二按貸款額最高300萬元或物業成交價之30%,以較低者為準。一切條款及細則以銀行/貸款機構最後批核為準,貸款機構對個別計劃將收取費用,詳情可向經絡查詢。