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一、二手樓市交投熾熱,而市場預期美國加息在即,如何節省利息支出成為有意置業人士關心的議題。為此,經絡按揭轉介隆重呈獻「雙息存款掛勾計劃」,全期低至H + 1 . 3%,存款上限高達六成,現金回贈可達1.5%,年期最長可至30年 (表一),助買家把握加息週期來臨前的低息置業良機。
(表一) 經絡之「雙息存款掛勾計劃」特點:
全期低至H + 1 . 3%,上限鎖定為 P-3.1%。 存款上限高達六成。 現金回贈可達1.5%。 按揭貸款年期最長可達30年,罰息期3年。 優惠期及名額有限額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。 |
註:一切條款及細則均以經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構最終批核,或參考金融管理局最新指引作準。
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出,此計劃除了提供現時最優惠的H按計劃外,客戶最多存款60%之按揭額亦可享H+1.3%的利率優惠,可謂雙重優惠、一舉兩得。舉例:以一個價值2,000萬元的物業為例,5成按揭額為1,000萬元。如選用此「雙息存款掛勾計劃」,實際按息為1.74%^,業主存款6成即600萬元,實際存款利率同為H+1.3%(3月15日之一個月同業拆息為0.44%,即實際為1.74%),以高息存款回報抵銷按息支出後,首年供款支出即節省24.1%(表二)。
(表二)
按揭 | 存款 | |
按揭金額 | 1,000萬 | - |
最高存款上限 | - | 600萬 |
按揭/高息存款計劃 | H+1.3% | H+1.3% |
實際按息/存款利率 | 1.74%^ | 1.74%^ |
首年供款支出/存款收入 | $428,104 | $103,178 |
首年淨支出 | $324,926 | |
首年節省 | 24.10% | |
最高現金回贈 | $150,000 | |
最長按揭年期 | 30年 |
資料來源:經絡按揭轉介研究部
註:一切條款及細則以貸款機構最終批核為準。
^H以銀行公會於3月15日公布之一個月同業拆息0.44%計算
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