經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,受惠於樓市交投暢旺,今年第三季本港銀行承做現樓按揭宗數達37,173宗,為去年第二季後的季度新高(見圖一),重返金融海嘯前水平,首三季累計現樓按揭宗數達74,056宗。另外,受到發展商首九個月積極推售新盤帶動,首三季樓花按揭宗數飆升至5,625宗,大幅超越去年全年2,400宗水平。
九月份中銀香港居首
現樓按揭宗數持續第三個月企於一萬二千宗以上水平,九月份達12,493宗,按月微降1.3%。中銀香港九月份現樓按揭市佔率達20.6%(見圖二),繼今年五月份後再度登上榜首。匯豐銀行居第二位,佔19.3%;第三位為恒生銀行,佔10.4%;建行亞洲以5.5%之市佔率,07年有紀錄以來首度進佔第四位,反映中小型銀行推出以「省息」見稱之拆息按揭計劃為主的策略奏效;上述四家銀行累計市佔率達55.8%,佔去逾市場一半。
經絡按揭轉介研究部資料反映,大銀行近期維持積極攻勢爭取按揭市場,持續發揮其一貫優勢,由市佔率及排名可見一斑,首三大銀行近月之排位往往是呈旗鼓相當之勢,變動不大。中銀香港九月份市佔率稍勝匯豐銀行,預期十月份該行市佔率可望進一步上升,料全年兩大銀行之現樓按揭市佔率將勢均力敵,今年冠軍寶座料有一番爭持。
九月份第五至十位現樓樓按揭市佔率依次為:第五位為渣打銀行,佔5.3%;第六位星展香港,佔5.1%;第七位東亞銀行,佔3.5%;第八位永亨銀行,佔3.3%;第九位工行亞洲,佔2.7%;第十位大新銀行,佔2.4%。
此外,首三季現樓按揭市佔率首五位依次為:匯豐銀行以20.2%市佔率(見圖三),居第一位;緊接著是中銀香港,佔16%;第三位為恒生銀行,佔11.2%;第四位為渣打銀行,佔8.4%;第五位為東亞銀行,佔5.7%。
09年9月及8月十大銀行現樓按揭市場佔有率
|
09年9月 |
09年9月 |
較09年8月 |
09年8月 |
09年8月 |
中國銀行(香港) |
20.6% |
1 |
↑ |
16.3% |
2 |
匯豐銀行 |
19.3% |
2 |
↓ |
23.1% |
1 |
恒生銀行 |
10.4% |
3 |
─ |
9.9% |
3 |
中國建設銀行(亞洲) |
5.5% |
4 |
↑ |
5.5% |
5 |
渣打銀行 |
5.3% |
5 |
↓ |
5.9% |
4 |
星展銀行(香港) |
5.1% |
6 |
─ |
4.7% |
6 |
東亞銀行 |
3.5% |
7 |
─ |
4.0% |
7 |
永亨銀行 |
3.3% |
8 |
─ |
3.7% |
8 |
中國工商銀行(亞洲) |
2.7% |
9 |
↑ |
2.3% |
13 |
大新銀行 |
2.4% |
10 |
─ |
2.5% |
10 |
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
首3季樓花按揭大升1.34倍
經絡研究部資料顯示,今年首3季樓花按揭宗數達5,625宗,較去年全年的2,400宗大幅上升1.34倍,受按息低企利好因素帶動,預期今年全年樓花按揭將挑戰7000宗。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,樓花按揭大幅上升,主要是因為發展商積極推售新盤,土地註冊處資料顯示,今年首三季一手成交達12,411宗,較去年同期大增62%,今年一至九月發展商推出領都、栢慧豪廷等,約達35個主要新盤屋苑,較去年同期約17個大升1倍,新盤成交暢旺直接帶動一手按揭需要愈趨殷切。
九月份樓花按揭市佔率首五位依次為:恒生銀行以21.8%市佔率居首位(見圖四);第二位中銀香港,佔18.9%;第三位渣打銀行,佔15.1%;第四位星展香港,佔10.5%;第五位匯豐銀行,佔9.1%。
09年9月及8月十大銀行樓花按揭市場佔有率
|
09年9月 |
09年9月 |
較09年8月 |
09年8月 |
09年8月 |
恒生銀行 |
21.8% |
1 |
↑ |
13.5% |
4 |
中國銀行(香港) |
18.9% |
2 |
↓ |
25.2% |
1 |
渣打銀行 |
15.1% |
3 |
─ |
14.9% |
3 |
星展銀行(香港) |
10.5% |
4 |
↑ |
4.2% |
7 |
匯豐銀行 |
9.1% |
5 |
↓ |
15.2% |
2 |
東亞銀行 |
4.0% |
6 |
↑ |
1.9% |
11 |
花旗銀行 |
3.8% |
7 |
↑ |
1.2% |
13 |
中國建設銀行(亞洲) |
3.6% |
8 |
↓ |
6.2% |
5 |
交通銀行 |
2.4% |
9 |
↓ |
4.9% |
6 |
南洋商業銀行 |
2.4% |
10 |
↓ |
2.9% |
8 |