政府早前修訂雙倍印花稅(DSD)部份條款，為換樓市場重新注入動力，今年上半年發展商積極推售新盤，新盤市場呈現小陽春景象，經絡按揭轉介早前率先向客戶推出「高成數‧低按息」新盤按揭優惠(見表一)。踏入下半年，在換樓鏈重新啟動的情況下，買家四出尋覓筍盤，二手成交亦瞬間回暖，換樓市場的流轉速度加快，樓市火乘風勢，按揭需求同步增加。有見及此，經絡按揭轉介將「高成數‧低按息」按揭優惠推廣至二手物業市場(見表二)，由即日起，買家凡透過經絡按揭轉介申請一、二手住宅物業按揭，即可尊享首3年定息低至2.3%優惠、第4及5年2.75%，其後P-1.5%(P=5.25%)，當中二手物業按揭成數最高可達物業估值之80%# 或最高為港幣640萬元，而一手物業之按揭成數最高更可達85%^或最高為港幣800萬元，名額有限，先到先得，額滿即止。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦指出，政府未有再為樓市加辣，本地買家對重拾入市興趣，特別是換樓市場，從經絡數據可見，若以物業價格劃分，今年首七個月的豪宅市場仍沒有太大起色，至於上車盤方面，雖然需求旺盛，但礙於市場缺盤，以致細價樓出現價升量跌局面，首七個月的200萬元以下，以及價值200至500萬元的細價樓均同步下跌，佔按揭市場比例分別為4.6%及46.5%。至於價值500至1000萬元的中上價物業表現最活躍，佔按揭市場比例由28.1%急升至38.5%，創2005年有紀錄以來新高(見圖一)。
(見圖)
張顥曦續指，礙於近年換樓市場受到各項樓控措施所限，加上按揭成數及貸款金額設限，令不少換樓客感到置業困難。現時市場上一般按揭計劃，對於價值700萬元以下的物業，按揭成數雖然維持七成，但按揭貸款額最高只有420萬元；而700萬元至1,000萬元的物業，按揭貸款額上限亦只有500萬元，至於1,000萬元以上的物業，按揭成數上限僅五成，亦不符合按保資格，難免令資金緊絀的用家卻步。
經絡按揭轉介與各大貸款機構合作無間，積極提供各項優質服務，以協助客戶解決按揭上種種難題。市場預期美國有機會提早加息，是次破天荒提供之二手物業「高成數‧低按息」按揭優惠，按揭成數最高可達八成或按揭貸款額最高640萬元，客戶只須兩成首期即可輕鬆換樓，而且可享首3年2.3%超低定息按揭優惠，不但有助抵禦加息，而且每月供款更有預算，對二手用家而言可謂喜訊。
(表一) 經絡按揭轉介之「高成數‧低按息」新盤按揭優惠詳情：
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註：*一切條款及細則以銀行/貸款機構最後批核為準，貸款機構對個別計劃將收取1.75%至2.5%手續費(以按揭貸款額計)，詳情可向經絡查詢。
(表二) 經絡按揭轉介之「高成數‧低按息」二手按揭優惠詳情：
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註：*一切條款及細則以銀行/貸款機構最後批核為準，貸款機構對個別計劃將收取1.75%至2.5%手續費(以按揭貸款額計)，詳情可向經絡查詢。
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