根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，九月份現樓按揭註冊量錄得6,980宗，按月下跌7.6% (見圖一)。現樓按揭註冊回落，主要受美國加息預期影響，業主態度持續觀望，令樓市氣氛淡靜所致。至於樓花按揭註冊影響較為顯著，按月急跌48%至831宗(見圖六)。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為，發展商於第四季積極推盤，購買力續流入一手市場，只要加息步代符合預期，料第四季樓花按揭註冊量將可保持於現水平。總結今年首三季，現樓按揭註冊量錄得67,551宗，較去年同期增加18.9%，創自二○一二年四年新高，重上6萬宗水平(見圖二)。樓花按揭註冊量更累達8,431宗，創二○○五年有紀錄以來新高，比去年同期大增55.4% (見圖三)。
四大銀行市佔率輕微回落 中小型銀行現強勢
九月份現樓按揭市場競爭仍然激烈，四大銀行之市佔率有所回落，最新錄得63.9%，按月下跌3.8個百分點，而中小型銀行市佔率則升至36.1% (見圖四)。中國銀行(香港)重奪冠軍，市佔率按月增加0.1個百分點至17.9% (1,252宗); 匯豐銀行回落一級至第二位，市佔率下跌5.9個百分點至17.1% (1,197宗) ; 其後第3至第6位則沒有變動，恒生銀行排名第3位，市佔率則升0.4個百分點至16.1% (1,124宗)；渣打銀行排第4位，市佔率同樣上升1.5個百分點，錄得887宗 (見表一及圖五)。
九月樓花按揭「緻藍天」佔半 渣打稱王
經絡研究部資料亦顯示，雖然九月份樓花按揭註冊量錄得831宗，較八月份的1,597宗大減48% (見圖六)，不過新盤繼續搶佔市場購買力，當中以「緻藍天」錄得455宗最多，佔樓花按揭市場54.7%；其次為「Peninsula East」，錄得122宗，佔14.7%；第三位為「玖瓏山」，錄得25宗，佔3%；而「傲形」及「嘉悅」分別只有22宗及20宗。
九月份樓花按揭排名，渣打銀行表現活躍，市佔率上升1.7%至23.6%，重返榜首位置(196宗)；中國銀行排名下跌一級至第2位，市佔率減少0.8個百分點至22.6% (188宗)；恒生銀行排名則升一級，市佔率升至17% (141宗)；匯豐銀行市佔率大減6個百分點，排名下跌一級至第4位(130宗)，東亞銀行(香港)維持第5位，市佔率上升0.4個百分點至4.6% (38宗) (見表三)。
另外，渣打銀行首三季的累計樓花表現同樣超卓，以22.1% (1,865宗)傲視同儕，而中國銀行(香港)及匯豐銀行則分別排名第二及第三，同樣擁有過千宗樓花按揭註冊 (見表四)。總結今年第三季，樓花按揭註冊量錄得3,477宗，與第二季比較，按季升逾六成 (見圖七)。預期第四季不乏新盤登場，帶動樓花按揭註冊表現保持於現水平。
(表一)2015年9月十大銀行現樓按揭市場佔有率
| 銀行 |
2015年9月現樓按揭
|
按月比較
|
2015年8月現樓按揭
|
||||
|
市佔率
|
宗數
|
排名
|
升 / 跌
|
市佔率
|
宗數
|
排名
|
|
| 中國銀行 (香港) |
17.90%
|
1,252
|
1
|
↑ |
17.80%
|
1,345
|
2
|
| 匯豐銀行 |
17.10%
|
1,197
|
2
|
↓ |
23.00%
|
1,737
|
1
|
| 恒生銀行 |
16.10%
|
1,124
|
3
|
─
|
15.70%
|
1,185
|
3
|
| 渣打銀行 |
12.70%
|
887
|
4
|
─
|
11.20%
|
848
|
4
|
| 東亞銀行 |
4.80%
|
333
|
5
|
─
|
4.20%
|
319
|
5
|
| 中國工商銀行 (亞洲) |
2.70%
|
189
|
6
|
─
|
2.60%
|
195
|
6
|
| 大新銀行 |
2.50%
|
173
|
7
|
↑ |
2.00%
|
154
|
9
|
| 花旗銀行 |
2.40%
|
170
|
8
|
─
|
2.30%
|
170
|
8
|
| 南洋商業銀行 |
2.30%
|
163
|
9
|
↑ |
1.50%
|
116
|
10
|
| 華僑永亨銀行 |
2.30%
|
159
|
10
|
↓ |
2.40%
|
185
|
7
|
| 總數 (包括10位以外之其他銀行) |
6,980
|
7,555
|
|||||
|
(按月↓7.6%)
|
|||||||
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(表二) 2015年首9個月十大銀行現樓按揭累計市場佔有率
| 銀行 |
2015年首9個月
|
2015年首9個月
|
|
現樓按揭市佔率
|
現樓按揭宗數
|
|
| 中國銀行 (香港) |
18.80%
|
12,681
|
| 匯豐銀行 |
17.80%
|
12,048
|
| 恒生銀行 |
16.10%
|
10,904
|
| 渣打銀行 |
12.80%
|
8,656
|
| 東亞銀行 |
4.60%
|
3,098
|
| 花旗銀行 |
2.70%
|
1,819
|
| 中國工商銀行 (亞洲) |
2.70%
|
1,809
|
| 華僑永亨信用財務 |
2.10%
|
1,431
|
| 華僑永亨銀行 |
2.10%
|
1,402
|
| 大新銀行 |
2.00%
|
1,363
|
| 總數 (包括10位以外之其他銀行) |
|
67,551
|
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(表三) 2015年9月十大銀行樓花按揭市場佔有率
| 銀行 |
2015年9月樓花按揭
|
按月比較
|
2015年8月樓花按揭
|
||||
|
市佔率
|
宗數
|
排名
|
升 / 跌
|
市佔率
|
宗數
|
排名
|
|
| 渣打銀行 |
23.60%
|
196
|
1
|
↑
|
21.90%
|
349
|
2
|
| 中國銀行 (香港) |
22.60%
|
188
|
2
|
↓
|
23.40%
|
374
|
1
|
| 恒生銀行 |
17.00%
|
141
|
3
|
↑
|
14.20%
|
227
|
4
|
| 匯豐銀行 |
15.60%
|
130
|
4
|
↓
|
21.60%
|
345
|
3
|
| 東亞銀行 |
4.60%
|
38
|
5
|
─
|
4.20%
|
67
|
5
|
| 中國工商銀行 (亞洲) |
2.60%
|
22
|
6
|
↑
|
1.90%
|
31
|
8
|
| 交通銀行 |
2.40%
|
20
|
7
|
─
|
2.10%
|
34
|
7
|
| 花旗銀行 |
2.30%
|
19
|
8
|
↓
|
2.30%
|
36
|
6
|
| 大新銀行 |
1.40%
|
12
|
9
|
↑
|
0.80%
|
12
|
11
|
| 中國建設銀行(亞洲) |
1.30%
|
11
|
10
|
↑
|
0.60%
|
9
|
13
|
| 總數 (包括10位以外之其他銀行) |
831
|
|
1,597
|
||||
|
(按月↓48%)
|
|
|
|
|
|||
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(表四) 2015年首9個月十大銀行樓花按揭累計市場佔有率
| 銀行 |
2015年首9個月
|
2015年首9個月
|
|
樓花按揭市佔率
|
樓花按揭宗數
|
|
| 渣打銀行 |
22.10%
|
1,865
|
| 中國銀行 (香港) |
21.30%
|
1,792
|
| 匯豐銀行 |
17.40%
|
1,464
|
| 恒生銀行 |
16.50%
|
1,388
|
| 東亞銀行 |
5.40%
|
454
|
| 中國工商銀行 (亞洲) |
2.40%
|
201
|
| 花旗銀行 |
2.20%
|
183
|
| 華僑永亨銀行 |
1.90%
|
163
|
| 交通銀行 |
1.90%
|
157
|
| 南洋商業銀行 |
1.40%
|
118
|
| 總數 (包括10位以外之其他銀行) |
|
8,431
|
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(圖一)
(圖二)
(圖三)
(圖四)
(圖五)
(圖六)
(圖七)
重奪市場之冠 渣打保持樓花按揭之冠 | 理財教室 | 經絡按揭轉介 | mReferral Mortgage Brokerage Services', '', 'images/share.jpg');){kind=link}
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