東亞銀行、香港置業與經絡按揭轉介宣布，為本港高樓齡住宅物業買家，提供最長樓齡加還款期達70年之按揭安排，按揭成數更最高可達物業現值之九成半，適用於新造、轉按及加按物業，自住及投資買家均為適用。
經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦表示，是次擴闊樓齡加還款期至長達70年之按揭計劃，乃全港目前銀行最長年期之水平，過往本港銀行提供之樓齡加還款期一般由50至60年不等，令部分高樓齡物業之還款年期局限於10年或以下。張顥曦指出，由於市場上高樓齡住宅物業佔比逐漸上升，令該類物業按揭之需求日益殷切，因此是次夥拍東亞銀行為香港置業之物業買家，提供全港最長達70年之樓齡加還款期安排，相信可令全港高樓齡物業用家受惠。
香港置業行政總裁李志成表示，2005年起各大銀行將二手物業之按揭年期加樓齡的上限，由過往的40年放寬至60年，令不少樓齡較高物業的買家受惠。是次東亞銀行將按揭年期加樓齡的上限，進一步由60年放寬至70年，不但令樓齡50年以上的物業可列入按揭貸款範圍，更加令不少樓齡40年或以上物業的買家，可選擇較長年期的按揭貸款。
根據香港物業估價署資料顯示，08年底私人住宅物業總存量約108.6萬個單位，按樓齡分布，樓齡50年以上的物業約3.7萬個單位，佔全港私樓總存量的3.4%，而樓齡超過40年的物業亦佔14.1%，逾15.3萬個單位。銀行增加最長貸款年期，將可減低按揭貸款每月所需的供款金額，同時令更多置業人士達到貸款的要求。相信計劃推出後，上述約20萬個二手物業將即時受惠，有助刺激該類物業交投。
現時市場不乏樓齡40年或以上的物業，如美孚新村一個位於一期百老匯街23號低層E室的單位，面積620平方呎，現時放盤價約為203.5萬，每月供款約為6755元(以七成按揭、息率3厘和25年供款期計算)，但此類型單位現時的租金卻可高達8000元，供款較租金低逾1245元，供樓支出與租金差幅更超過1成半。
事實上，美孚新村上述單位樓齡超過40年，以往一般最長貸款年期只能承造到20年，以七成按揭、息率3厘和20年供款期計算，該單位每月供款約為7900元，而新計劃月供僅約6755元為高(以25年供款期計算)，兩者相距逾1145元，故新計劃可幫助市民減輕供樓負擔，達致自置居所的目的。
李志成指出，現時40年或以上的高樓齡物業佔整體私人住宅市場接近2成，可見該類物業佔市場一定份額，但由於過往樓齡較高的物業的按揭申請，較難取得銀行批核，是次經絡按揭轉介、香港置業夥拍東亞銀行為客戶提供按揭年期加樓齡的上限高達70年，在供樓與租樓支出進一步拉闊的情況下，相信會增加租客「轉租為買」的意欲，可對二手及舊樓市場帶來刺激作用。
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