1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
Link is copied!
理財教室 / 按揭專欄

本港暫緩加息 業主仍可享低息

2016.01.15

二○一五年按揭市場競爭激烈,不少銀行透過現金回贈、客戶推薦計劃等吸客,除H按計劃依然為最多人採用之外,下半年定息計劃重現,及至發展商加入戰團提供高成數一按,無不各出奇謀爭取按揭客戶。筆者認為,美國落實加息,但預料香港或於下半年始跟隨,而二手業主進一步擴大議價空間,發展商提供回贈及按揭優惠等作招徠,預期上半年現樓及樓花按揭註冊表現仍然平穩,將出現價跌量升局面。

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,一五年全年現樓按揭註冊量只有85,385宗,較一四年全年的81,428宗微升4.9%,維持八萬宗以上水平。至於樓花按揭累計則突破一萬宗,較一四年全年的8,264宗急升逾三成至11,061宗,創○五年有紀錄以來歷史新高。至於銀行市佔率方面,中銀(香港)及渣打銀行分別是現樓及樓花按揭排行榜的首位,中銀(香港)已連續四年稱霸,而渣打亦是連續三年第一。

以現樓按揭計算,一五年四大銀行(匯豐、中銀(香港)、渣打及恒生)依然主導大市,不過下半年市佔率持續向下,繼十一月失守六成比例後,十二月份再跌0.7個百分點至58.4%,而中小型銀行則升至41.6%。值得留意的是,發展商亦於按揭市場分一杯羹,一五年十一月開始錄得由發展商提供的一按數字,主要來自樓花「環海‧東岸」,兩個月合共30宗,而現樓「加多近山」亦於十二月錄得24宗。

近月樓價連月出現下跌,惟政府表明調整初期不會「撤辣」,辣招之下發展商旗下財務機構積極捕捉商機,個別更夥拍其他金融機構提供按揭優惠,如定息及二按等,預期一六年按揭市場競爭更加激烈。

熱門搜尋

延伸閱讀

重要提示
確認