經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,中銀(香港)現樓按揭市佔率連續第3個月居首,11月份佔17.3%。恒生銀行上升一級居次席,佔15.7%;匯豐銀行繼4月份後,再度居第3位,佔12.4%,渣打銀行居第4位,市佔率增至11.4%(見圖一)。四大銀行優勢持續,11月份累計市佔率56.8%,抛離中小型銀行13.6個百分點。臨近年底,本港按揭市場競爭愈趨升溫,其中焦點之一是,第一位與第四位排名的銀行市佔率差距由10月份的12.6個百分點,大幅收窄至11月份的5.9個百分點,反映四大銀行於按揭業務上的市佔率差距持續收窄,按揭優惠不相伯仲,令市佔率排名爭持日益激烈。
經絡按揭轉介研究部數據反映, 近月於現樓按揭市佔率錄得較顯著增長的銀行,主要受惠於積極推出HIBOR按揭計劃,發揮明顯的競爭優勢,從而成功爭取不少客戶,預期未來HIBIOR省息優勢持續,料繼續成為銀行拓展按揭市場的主要賣點,提供HIBOR計劃之銀行市佔率也將有望上升。
11月現樓按揭按年升84%
11月份本港銀行承做現樓按揭達12,190宗,較去年同期上升84.3%%;1至11月份銀行承做現樓按揭累計達98,352宗,按年收縮25%。今年首11個月,匯豐銀行以18.6%市佔率,佔據首位,按揭宗數達18,262宗;中銀(香港)以16,452宗,市佔率16.7%居第二位(見圖二);預計今年冠軍位置,兩行將有一番爭持。
11月份第5至10位現樓樓按揭市佔率依次為:第5位為東亞銀行,佔5.4%;第6位星展(香港),佔5%;第7位建行亞洲,佔4.3%;第8位工行(亞洲),佔3.2%;第9位大新銀行,佔2.7%;第10位永亨銀行,佔2.6%。
09年11月及10月十大銀行現樓按揭市場佔有率
|
09年11月 |
09年11月 |
較09年10月 |
09年10月 |
09年10月 |
中國銀行(香港) |
17.3% |
1 |
─ |
20.5% |
1 |
恒生銀行 |
15.7% |
2 |
↑ |
14.0% |
3 |
匯豐銀行 |
12.4% |
3 |
↓ |
14.5% |
2 |
渣打銀行 |
11.4% |
4 |
─ |
7.9% |
4 |
東亞銀行 |
5.4% |
5 |
↑ |
5.2% |
6 |
星展銀行(香港) |
5.0% |
6 |
↓ |
5.3% |
5 |
中國建設銀行(亞洲) |
4.3% |
7 |
─ |
5.0% |
7 |
中國工商銀行(亞洲) |
3.2% |
8 |
↑ |
2.78% |
9 |
大新銀行 |
2.7% |
9 |
↑ |
2.5% |
10 |
永亨銀行 |
2.6% |
10 |
↓ |
2.8% |
8 |
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
樓花按揭渣打居首
經絡研究部資料顯示,今年首11個月樓花按揭累積達6,693宗,遠較去年2,400宗多出1.8倍,今年樓花按揭以來自領都、銀湖天峰及栢慧豪廷為主,佔比高達46%,共3,056宗。11月份本港銀行承做樓花按揭大幅下調至158宗,主要是受到發展商推盤放緩及無大型樓盤上會影響。11月由渣打銀行以25.9%之市佔率居首,恒生銀行居第2位,佔18.4%;第3位中銀香港,佔12.7%;第4位匯豐銀行,佔9.5%。
09年11月及10月十大銀行樓花按揭市場佔有率
|
09年11月 |
09年11月 |
較09年10月 |
09年10月 |
09年10月 |
渣打銀行 |
25.9% |
1 |
↑ |
21.6% |
2 |
恒生銀行 |
18.4% |
2 |
↓ |
23.3% |
1 |
中國銀行(香港) |
12.7% |
3 |
─ |
19.1% |
3 |
匯豐銀行 |
9.5% |
4 |
↑ |
6.2% |
5 |
東亞銀行 |
5.1% |
5 |
↓ |
8.4% |
4 |
星展銀行(香港) |
5.1% |
6 |
─ |
5.7% |
6 |
南洋商業銀行 |
4.4% |
7 |
↑ |
1.5% |
9 |
中國建設銀行(亞洲) |
3.2% |
8 |
─ |
1.8% |
8 |
永亨銀行 |
3.2% |
9 |
↑ |
1.5% |
10 |
中國工商銀行(亞洲) |
2.5% |
10 |
↓ |
4.4% |
7 |
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處