拆息升至0.4%創六年新高

美國大選揭盅後，美國多個經濟數據造好，市場預料年底聯儲局大有機會加息，香港銀行同業拆息持續上升，繼上星期六個月期同業拆息，突破1厘水平後，今日的一個月期的拆息再創高位，升至0.39的水平。經絡按揭轉介研究部及金管局數字反映，今日的一個月期拆息，是繼2010年6月的0.52%後，創六年新高。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，現時拆息升至0.39，比年初的0.21低位，增幅達86%，但實際影響輕微，加上銀行調低H加部分，更能抵銷拆息上升的供樓負擔。

一個月期拆息比今年低位上升86%
根據經絡按揭轉介研究部及金管局數據顯示，昨日的銀行拆息升至為0.39，是繼2011年12月的0.4%後，創近五年新高，今年的銀行同業拆息率(月率)波幅甚大，年初曾嘗試0.24%的低位，2月走勢反覆，上升至0.34%，之後就呈現下跌的趨勢，5月跌至0.21%，今次拆息比起5月的低位，增幅約86%。

H加部分減低抵銷拆息上升
劉氏續指，今年按揭業務縮減，銀行仍積極爭取按揭生意，近日銀行稍稍下調按息，可抵銷同業拆息上升帶來的負擔，以一個$650萬單位為例，假設單位承造六成按揭，供款年期為30年，今年五月的拆息最低為0.21，使用H+1.35%的按揭計劃，實際利率為1.56，每月供款額為$13,572。若以今日拆息0.39計算，實際利率為1.75%，每月供款約$13,933，每月供樓負擔稍微增加$361。(詳見表一)

(圖一)

(表一)