經絡按揭轉介研究部最新按揭資料顯示,本港銀行4月份現樓按揭市佔率表現,大銀行的一貫優勢受到挑戰,4月份四大銀行(中銀、匯豐、恒生及渣打)之市佔率由3月份收窄4.4個百分點,至54% (詳見圖一),中小型銀行之市佔率則相應升至46%,為09年2月後的新高。由於本港資金持續充裕,資金成本相對較低,令中小型銀行競爭能力提升,在大銀行推出拆息(H)按揭計劃後,各中小型銀行亦步亦趨地推出頗具競爭力的同類型計劃,甚至於現金回贈或罰息期等條款上更具彈性及吸引力,因而吸納不少客戶。而較早前有大銀行推出之H按計劃,料對其市佔率之影響將於5月份反映,惟市場亦有不少銀行隨即提供相類近的產品,因此預料該行市佔率將溫和上升。
經絡按揭轉介研究部數據反映,4月份現樓按揭市佔率,由中銀(香港)連續8個月穩佔首位 (詳見圖二),惟市佔率較3月份收窄4.4個百分點,至16.8%(2,100宗);匯豐銀行上升一級至亞軍位置,市佔率微增至14.4%(1,801宗);恒生銀行退居第3位,佔13.2%(1,641宗);渣打銀行穩守第4位,佔9.6%(1,194宗);東亞銀行居第5位,市佔率進一步升至6.2%(770宗)。4月份本港銀行一共承做現樓按揭達12,470宗,較3月份微調5.5%。隨著政府推出多項監察樓市之措施,料未來數月樓按市場或將出現輕微調整。
4月份現樓按揭市佔率居第6至10位的銀行依次為:星展(香港)第6位,佔4.1%(515宗);工行(亞洲)居第7位,佔3.7%(461宗);永亨銀行第8位,佔3.5%(442宗);大新銀行居第9位,佔3.03%(378宗);建行(亞洲)跳升4級至第10位,市佔率升至2.98%(372宗)。
首4個月中銀續居首
至於1至4月份現樓按揭市佔率首5位排名依次為:中銀(香港)居首,佔19% (詳見圖三);恒生銀行居第2位,佔14%;匯豐銀行居第3位,佔12.8%;渣打銀行居第4位,佔11.1%;第5位星展(香港),佔4.6%。
2010年4月及3月十大銀行現樓按揭市場佔有率
|
4月現樓按揭 |
4月 |
較3月 |
3月現樓按揭 |
3月 |
||
市佔率 |
宗數 |
市佔率 |
宗數 |
||||
中國銀行(香港) |
16.8% |
2,100 |
1 |
─ |
21.2% |
2,797 |
1 |
匯豐銀行 |
14.4% |
1,801 |
2 |
↑ |
12.8% |
1,686 |
3 |
恒生銀行 |
13.2% |
1,641 |
3 |
↓ |
13.8% |
1,819 |
2 |
渣打銀行 |
9.6% |
1,194 |
4 |
─ |
10.6% |
1,398 |
4 |
東亞銀行 |
6.2% |
770 |
5 |
↑ |
4.1% |
535 |
6 |
星展銀行(香港) |
4.1% |
515 |
6 |
↓ |
4.6% |
602 |
5 |
中國工商銀行(亞洲) |
3.7% |
461 |
7 |
↑ |
2.8% |
375 |
9 |
永亨銀行 |
3.5% |
442 |
8 |
↓ |
3.3% |
442 |
7 |
大新銀行 |
3.03% |
378 |
9 |
↑ |
2.5% |
332 |
11 |
中國建設銀行(亞洲) |
2.98% |
372 |
10 |
↑ |
2.2% |
285 |
14 |
總數 |
|
12,470 |
|
|
|
13,198 |
|
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
樓花按揭恒生居首
經絡研究部資料顯示,4月份樓花按揭共有605宗,按月微跌7%。其中以YOHO MIDTOWN佔約八成,達481宗。4月份樓花按揭由恒生銀行居首,佔19.8%(120宗);中銀(香港)居第2位,佔15.4%(93宗);第3位為匯豐銀行,佔15%(91宗);第4位東亞銀行,佔14.4%(87宗);第5位為渣打銀行,佔12.1%(73宗)。
2010年首4個月及4月十大銀行樓花按揭市場佔有率
|
4月樓花按揭 |
4月樓花按揭 |
1至4月樓花按揭 |
1至4月樓花按揭 |
恒生銀行 |
19.8% |
120 |
18.3% |
230 |
中國銀行(香港) |
15.4% |
93 |
17.8% |
224 |
匯豐銀行 |
15.0% |
91 |
10.3% |
129 |
東亞銀行 |
14.4% |
87 |
9.6% |
120 |
渣打銀行 |
12.1% |
73 |
17.4% |
218 |
星展銀行(香港) |
4.0% |
24 |
7.1% |
89 |
永亨銀行 |
3.3% |
20 |
2.6% |
33 |
中國工商銀行(亞洲) |
3.0% |
18 |
3.3% |
41 |
中國建設銀行(亞洲) |
2.5% |
15 |
1.3% |
16 |
交通銀行 |
2.1% |
13 |
2.1% |
26 |
總數 |
|
605 |
|
1,256 |