今年首季的樓市，無論一、二手均一反傳統淡靜的現象，成交暢旺，連帶工商舖亦交出不俗的成績，反映市場對工商舖的投資潛力有信心，按揭市場龍頭經絡按揭轉介由即日起，強勢與美聯工商舖聯手，推兩大按揭優惠，業主可選按息低至H+1.35% 「全新慳息工商按揭計劃」計劃 (見表一)，及「超震撼八成按揭計劃」（見表二），客戶凡透過美聯工商舖購買工商舖物業，並透過經絡按揭轉介向指定銀行或財務機構申請按揭貸款，便可享低息或高成數按揭計劃。今年次季的工商舖成交有望增加，預料市場對低息按揭計劃及高成數按揭計劃之需求將更趨殷切。
(表一) 全新慳息工商按揭計劃:
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註：一切條款及細則以特約金融機構最後批核為準
(表二) 超震撼八成按揭計劃：
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註：一切條款及細則以特約金融機構最後批核為準
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，工商舖物業市場由於稅制簡單，買賣轉讓較為靈活，加上市場需求上升，所以近年持續獲投資者及用家追捧，而今年首四個月的工商舖物業買賣註冊宗數已達2,741宗，較去年同期的1,173宗大升逾1.3倍，註冊總值亦增至約277.36億元，較去年同期約152.46億元增約82%，可見市場對工商舖物業需求正在急速上升。
但因金管局嚴格規定非住宅物業只能承造四成以下之按揭成數，而傳統銀行對工商舖物業的估值亦較為保守，導致估價不足的情況非常普遍，現時，市場不少成交個案都只能承造約三成按揭，變相令投資者入市門檻上升，與需求急增的現實情況背馳。
是次推出的兩大全新按揭計劃，不但為投資者提供低息及較長按揭年期的選擇，亦有助投資者承造較高成數按揭，能適當地配合買家入市需要，料將吸引不少投資者選用，有利後市發展。
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處的數字顯示，截止今年四月，工商舖的註冊宗數佔整體物業成交達10%，是繼2013年後，再次錄得雙位數的市場佔比。今年四月工商舖之成交金額按月急增五成七，創2015年11月後的新高，錄得105億元，反映市場上工商舖的購買力增加，銀行有望藉是次住宅物業及工商舖皆旺的局面，提升全年生意額，故市場有個別具實力的銀行推出低至H+1.35%之按息計劃，將有助其搶佔市場佔有率。同時，是次推出的八成工商按揭計劃亦為市場罕見，打破一般工商按揭僅可承造四至五成的限制，為經絡及美聯業主提供更高貸款額，讓客戶有更多選擇，增加財務靈活性。
劉氏續指，工商舖轉旺，亦反映近年物業成交佔比的趨勢正在變化，由過往只有單位數佔比逐漸轉勢，工商舖愈見受歡迎，預料下半年的工商舖註冊宗數亦會錄得可觀增長。而是次提供的「全新慳息工商按揭計劃」及「超震撼八成按揭計劃」兩項選擇，相信對工商舖的買家有吸引力。
（圖一）
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